月份重点城市土地步入供应高峰期多增美食

根据链家地产市场研究部统计，2012年6月上半月，包括北京、上海、广州等全国20个重点城市的土地市场推出586块，底价土地出让金为574.5亿元，环比5月全月多出2 .2亿元。

链家地产统计，6月城区得分略升0.59分。有关负责人表示仅半月推出土地环比5月份多出2 9块，达到年内的最高峰，推出建设用地2 11.4公顷，规划建筑面积4124. 万平米，环比5月全月多出1512.1万平米，6月半月挂牌出让的土地平均楼面价为1 92.9元/平米。

“仅半月土地推出量已达年内最高”，链家地产市场研究部陈雪称，由于前五月土地市场冷什么也没有了清遍及全国，地方政府甚至一线城市的财政收入都受到了明显影响，下半年土地供应的体量将明显超过上半年。“当前6月份挂出的即将入市土地，真正形成供应将集中在6月末或者7月，所以此轮高供应能否形成高成交，将为今年下半年土地市场确定基调。”

陈雪认为，从6月上半月推出的土地来看，在增加优质地块的情况下（如北京万柳地块、上海浦东新区虹桥地块），土地起始价也维持在1 00元/平米的较低水平，相比2011年的土地均价1700元下降了400元/平米左右，与今年月土地市场全面冷清的情况相比，当下增加优质地块的供应，降低地价或者放宽土地出让的条件，也成为全国的主要趋势。

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