地产龙头房企销售额延续超预期公开

地产：龙头房企销售额延续超预期 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨0.16%，同期沪深 00指数下跌2.58%，房地产指数跑赢沪深 00指数2.74个百分点。

房地产成交面积环比上涨新建住宅方面，上周（2017.11..12.0 ）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 62.86万平米，环比上涨4. 0%，同比下跌21.41%。

其中一线城市成交71.61万平米，环比下跌6.99%，同比下跌24.68%；二线城市成交20 . 4万平米，环比上涨7.72%，同比下跌5.57%；三线城市成交87.91万平米，环比上涨7.05%，同比下跌41.89%。

二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌1.25%，同比下跌 . %。

其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨1.81%，同比下跌 9. 0%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌4.50%，同比下跌24.96%。

行业与公司信息至少六城出新政对人材放开住房限购，武汉可低于市场价买房。

江西保障租赁住房“租购同权”。

全国首单长租公寓CMBS产品获批。

迪马股分向鼓励对象授与股票期权。

保利地产拟采取现金方式收购保利（香港）控股有限公司50%股权。

富力地产十一月合约销售额环比上升11%。

万科公布十一月份销售数据。

投资建议11月数据显示多家龙头房企销售额持续超过预期，房地产市场分化集中现象愈加明显，大型房企市场占有率逐步提升。本周商品房销量环比小幅上升，房价整体保持稳定，短期房地产政策不会放松。全国首单长租公寓CMBS的获批有助于进一步推动租赁住房建设、培养和发展住房租赁市场，也体现了国家对于住房租赁企业的金融支持力度。建议关注销售增速较高，估值较低的龙头企业和住房租赁相关标的。

风险提示政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。