谁知道深圳龙华二手房房价
东莞适合居住吗?问题详情:本人是安徽人,因某种原因,准备在东莞移动工作,对东莞不是太了解。
之所以选择东莞而不选择广州和深圳的原因:1、东莞房价低,在这里我可以买得起房子,生活成本比广深低不少。
2、东莞是世界工厂,经济发达,是四小虎之一,地理位置优越,交通发达。
但是具体的我还不是太了解。
请从房价、环境、经济、治安、开放性政策方面考虑?谢谢!深圳龙华新区某酒楼
推荐回答:我大学毕业后在深圳工作 年,后来东莞置业,有同学在广州,自己也去过多次,现在正打算回深圳发展,以我个人情况大概比较合适回答你的问题。
东莞的房价、环境、经济、治安、开放性政策都适合安居,尤其是南城、东城和松山湖。
城区如果你不是特别挑剔,还是有很多1万左右的二手房可以挑选,离家步行15分钟以内大都有公园或者活动广场,空气质量优于广佛,劣于深港。
整个东莞治安已经很好了,尤其是城区自然更好。
政府大方向上推出了很多促进外地人安居的政策,比如不需要入户就能申请公租房、积分入学以及“新莞人”的称呼等。
然而东莞相关部门大都把持在本地人手中,如果你不讲粤语的话基本无法难融入这些根深蒂固的圈子,当然东莞的“排外”情况还是要比广佛稍好的,毕竟800万常住人口中有600万都是外地人,比例远高于广佛。
总之,我认为你作为非两广人士(和我一样)在珠三角最佳选择是深圳,退而求其次便是东莞了,再退一步惠州或者广州增城。
手头有十万块钱,应该买车还是回家建房子?问题详情:家乡在南方某五线城市本届展会举办的专业主题日(养猪日、养禽日、畜牧日、机械日、饲料日和动保日),现住在深圳。
家里有一块宅基地时间有限,现在还没有建房子,毕竟建了也没有人住。
一直想买一辆车,但是考虑到房价正在上涨,是否建房子之后出租更划算?
推荐回答:先讲一个故事:有一个的士司机,在三环里有一套房子,市值达到一千万,但是,他依然觉得自己很穷。
为什么,因为他只有这一套房子。
而且,孩子也病了,治疗需要十多万,他愁得不行不行的。
你说他是穷人还是富人?
有说穷的,不过大多数说他富。
可是他既然富,为什么不能解决孩子的问题?
他只需换一下思路就好。
比如说,把房子卖掉,到五六环买一套更大更舒适的房子,还会剩下三两百万,用这三两百万,买个好点的车,跑专车,一定比眼下收入高;多余的两百多万,用来投资,理财。
哪怕再买一套房子收房租呢?肯定不会孩子病了没钱治。
同理,你现在手里有十万元,是回家建房子还是买车?都可以,看你自己的实际情况和需求。
比如你是一个挺有前途的白领,那么,有个车,生活半径扩大了,生活质量高了,交往也多了,对于各方面,长远看都是好事。
如果是你进城务工的农民,也没有更多的技能,那么回家是个不错的选择,但是,如果不 是没地方住,也不必盖房子,农村里可干的事情非常多,哪一行不要本钱?
但是如果你连在农村干点什么的本事也没有,盖了房子也是不错的选择,最起码你住得舒服了。
而且,近期来看,房子是保值的,总比你花天酒地要好。
又想起了一个鸡汤文:马化腾用 50万做了,从而建起了腾讯帝国,而普通人用50万买了一套房子......
深圳周边东莞、惠州10年后的房价能赶得上深圳吗?问题详情:东莞.惠州10年以后的房价会不会赶上深圳现在的房价呢?
推荐回答:作为一个长期从事房地产报道的工作者,我来谈谈自己的看法。
一、从地位上来说。
深圳是中国的科技之都,未来一段时间,这种地位是无人能撼动的!
深圳周边的东莞、惠州,都是以制造业闻名。
短期内赶上深圳的可能性不大。
二、从人口上来说。
深圳是中国人口净流入最大的城市,没有之一!并且,深圳因为高科技企业云集,流入的人口很多是高科技、高学历、高素质的人才,他们对房子的需求要远远高于一般的产业工人。
东莞、惠州,都是以制造业闻名,也是人口流入城市,但流入的绝大部分是产业工人。
对于广大产业工人来说,东莞、惠州只是工作和挣钱的地方,对住房的需求没有那么强烈。
三、从地域上来说。
深圳面积小,可开发的土地几乎用完了。
没有土地,供及肯定上不去。
大家都知道,决定房价的核心因素,不是当地的收入水平,而是供需关系。
而东莞、惠州的可开发土地要远远大于深圳,供应量大了,上涨的压力就要小得多。
四、从目前房价上来说。
截止2017年5月,深圳房子均价4.7万,东莞只有不到1. 万。
惠州也在一万出头(含县区)。
十年内,东莞、惠州能达到目前深圳的房价已经是不可承受之重了。
你们认为深圳的房价会赶上香港吗?问题详情:香港千尺算豪宅,像陈豪等香港明星受采访时也说过,这也是他们的奋斗目标,回头看千尺豪宅不过100平方的商品房;深圳房价如今越来越高,放眼望去深圳的豪宅比较贵的10几万一平方对于香港而言不过也是也是普通房价;随着交通越来越方便,那么深圳的房价可能赶上香港,或者说向其更加靠近吗?
推荐回答:深圳必将全面碾压香港,房价那更是小case。
牙齿整齐后时爱吃,骨骼健全后爱玩,眉目分明后爱美,思想逐渐成熟后更爱与您分享。
你们认为深圳的房价会赶上香港吗?看到这个话题,忧伤的笑容泛起。
房价有啥好比的,要比咱们来比幸福指数好不。
既然问题来啦,我们也来分析下咯。
香港:资本主义,全球第三大金融中心,是全球最自由经济体以及最具有经济活力/竞争力城市之一。
面积1104平方公里;人口7 7万人;地区生产总值 209亿美元;人均gdp4 681美元;外汇储备达到4000亿美元以上,人类发展指数极高。
香港世界知名学府众多,包括香港科技大学、香港中文大学、香港大学等。
深圳:社会主义,喔国第 -4大城市;喔国最有活力的地区经济体之一。
面积1996平方公里;人口1190万人;深圳地区gdp 088亿美元;人均gdp25949美元。
深圳地区也有全国知名学府深圳大学、南方科技大学等。
来看下几个城市房价对比,当然这个只代表现在:
第一,香港地少?
就整个深圳而已,面积仅仅是小岛香港的1.8倍。
咋一看比香港大很多了。
但是这还需要结合其他一线城市来对比,北京面积8倍深圳,上海 倍于深圳,深圳是广州的1/4.重庆的1/40。
由此可见深圳低少。
另外根据建设用地的规划,深圳剩下的越来越少,如2016年仅仅只有 0平方公理新增的用地,分到住宅傻姑娘可是寥寥无几。
反观香港,也是土地需缺,但是其体制天然的可以更好的反映出供求关系,所以价格上泡莫水平较低。
第二、未来发展活力及潜力1997年的时候,上海的gdp仅仅是香港的2 %,深圳更是可以忽略不计。
但是多年之后,大概也就2016年或者2017年,深圳已经持平或者超越香港了。
那么未来看后劲了,新时期深圳抓住了科技革命、信息革命(深圳诞生了如巨无霸——腾讯科技等高科技企业),但是香港却没能够抓住这一机遇,未来两者的差距也许就注定了。
当然了,我们还是希望两者能够并驾齐驱,能够不断创出心的历史奇迹。
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毕业以后要不要在南宁发展呢?问题详情:毕业以后要不要在南宁发展呢?本人211财经女,学市场的。
现在在南宁实习。
不知道是否要在南宁发展,想去深圳,又怕深圳房价太贵。
留在南宁又不知道有没有好的发展……
推荐回答:说说我的经历,希望可能对你有帮助,05年我毕业就去了广州,在广州工作,工资确实比南宁高,也确实比南宁存得到钱,工作了八年,自己想回家乡了,但是回来发现什么都要从头开始,工资也要从最低的开始,相反很多以前毕业后在家乡工作的同学,因为做久一个行业了,或者呆在南宁久了,工资人脉都比我强很多!不过如果你能力强,去哪里都有好的发展,企业都容易接受!
深圳房价十年涨了多少?问题详情:#深圳#房价十年涨了多少?
推荐回答:这问题让我想起来之前看到的一个笑话,每一个深圳人最好朋友是谁?答:中介,因为只有中介,在你来深圳后一直在锲而不舍的苦劝你买房,让你赚钱,赚几倍几十倍的钱,普通的朋友能让你赚这么多吗?
小产权房和村委统建楼哪个更有保障?问题详情:在深圳打拼多年想买套属于自己的房,而面对高昂的房价让人望尘莫及!最近听不少同事说小产权房还不错就大概了解了一下又怕风险。
请问小产权房和村委统建楼哪一个更有保障一些呢?
推荐回答:村委统建楼本身就是属于小产权房的一种,和农民自己宅基地建的房子理论上没有什么区别,都是小产权房,没有真正的房产证,只有使用权不能买卖和抵押的,一旦拆迁什么的极难得到合理赔偿。
但从长远来看,买村委统建房相对农民自建房有保障,因为你至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权),但从农民那里买的话,不一定能办到这个证,请关注:容济点火器
一、长远来看,买村委统建房相对农民自建房有保障,因为至少可以拿到村委那边发给的产权证(小产权),但从农民那里买的话,不一定能办到这个证,在下面几方面存在区别:
1、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。
按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
2、按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
、小产权一定要买村委可过户社区的 ,村委合同上注明可以过户的。
4、很多小产权房水电费比正常商品房贵。
二、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
三、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
四、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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