热钱或再袭广州楼市5000亿美元囤积港澳生存

狼又来了！？

2007年11月本报以《 000亿美元奇袭广州楼市》为题，率先对热钱热炒内地楼市进行了报道。之后在全球遭遇金融危机之后，热钱逐渐退却；如今随着国内经济强势复苏，热钱有理由再次把目光锁定中国楼市。

央行最新公布的金融运行数据显示，4月我国金融机构新增外汇占款1400多亿元，5月一举增加900亿至2425.65亿元。

相关人士接受本报采访时表示，中国目前依然是热钱寻求获利最好的土壤，房地产领域的暴利使得各路资金闻风而动。

可以相互印证的是，包括广州在内的全国一线城市房价近几个月一路飙升，许多已升至历史高位。据悉，广州高端住宅近 个月成交价涨幅达2 .6%；自6月10日广州拍出新地王后，广州楼市涨价潮开始全面蔓延。

房价飞涨

“涨了很多，这个月涨得更快，很多都超过了2007年的水平。”从 月份以来，在广州CBD珠江新城附近上班的房地产中介项目经理周先生就开始忙碌起来，接踵而来的买房客让周先生应接不暇。

对于珠江新城的楼盘价格变化，周先生如数家珍，他指着对面马路边的一幢公寓样的商务楼对说：“ 月初时还是16000元一平米，现在20000元还是保留价。”

另一座今年2月开盘的富力威尔斯商务公寓， 售楼部小李告诉现在基本上剩的不多了，只剩下两三套大户型。

中原地产项目部总经理黄韬告诉，从 月以来出现了部分楼盘涨价现象， 上涨楼盘主要集中在市中心区，越秀区、荔湾区的一些高端楼盘。

CBD概念的珠江新城板块和亚运概念板块成为此番领涨楼价明星板块。调查了解到，这两个板块中尤其是高端楼盘涨价幅度比较大，有个别楼盘涨幅超过 0%。

合富辉煌市场研究部检测，2009年广州高端市场份额连续 个月保持10%左右的增长后，5月份跃升至18%。而成交价至2月开始连续走高，均价17179元，比2月均价上涨了 284元/平米，短短三个月升幅2 .6%。

调查机构对广州中心区域46个主流楼盘进行调查的结果显示，75%的楼盘价格已经回到2007年水平。而更大范围的涨价效应在6月10日广州新“地王”诞生后，其中珠江新城在售的新楼盘马上开始集体性提价，一些楼盘一次性提价幅度超过10%。