广州蚁族的灾难也许才刚刚开始.蹭飞

4月开始的楼市新政令广州房屋交易进入冰封期，价格快速上涨势头也暂时得到遏制，但房屋租赁价格却不声不响地涨起来了。据《新快报》报道，统计显示，广州5月份二手住宅平均租金同比上涨一成，城中村的“蚁族”被迫迁徙，刚毕业的大学生面临新一轮找房困境，大量打工者不得不选择合租蜗居。

城中村已经是房屋租金的价格洼地，“蚁族”还能往哪里迁徙呢？无非是更偏远的村落，伴随而来的便是更漫长的上下班时间和更恶劣的环境。

在五里界黄旗洲村一块水塘旁当然，有一个城中村的居民并不是被房租上涨逼走的，那就是地处城市中心区的杨箕村。杨箕村是广州首个实施改造的大型城中村，6月 0日则是“村民”们搬迁的最后时限，在刚刚过去的两个月内，4万人从这里搬离，他们无论搬到哪里，势必都会冲击当地的房屋租赁市场，进而显著提升价格水平。

杨箕村的拆迁改造当然不是房屋租金上涨的唯一原因。在房价经历两年爆发式上涨后，反应相对滞后的房屋租金也进入补涨期，而应届大学毕业生进入就业市场引发的租房高峰，则是历年这个季节的例牌菜，各种效应叠加，最终导致了现在这种令租房族痛苦的局面。

在这一轮租金上涨中租到房屋的租客，如果足够醒目的话，应该用长期合同锁定房租水平，因为，房租的上涨远不是结束，而只是个开始。广州雄心勃勃的城中村改造计划，为房租的持续上涨做了最有力的保证。根据该计划，三到五年内，广州将基本完成位于城市重点功能区内的52个城中村的重建改造工作，涉及拆迁人口60万人，其中绝大部分为包括农民工和年轻大学毕业生在内的低收入人群，他们正是租房的主力群体。而在旧房已经拆除、新房尚未投入使用的间隙期，可出租房源将急剧减少，伴随的便是租金水平的提高。