一个指标三个城区告诉你北京楼市何时见底.鼓励

一个指标,三个城区,告诉你北京楼市何时见底?

最近挺多朋友私信问，北京房价是不是见底了，什么时候出手合适？

帮帮不敢瞎说，特意去扒了扒历史数据，咱们看看上次见底是什么特征，然后根据这个特征，做个指标，您买房出手，看这个指标就行了。

下图为过去北京楼市走势图，转自洛杉矶房东.

最近一次的回调，是在13年第四季度开始，认房认贷，之后有一年左右的回调期，我们采集了北京16个区的数据，

从中挑出了最具代表性的6个区，下图为这6个区的百分比走势，我们将见底顺序，按照先后分为三个梯队。

通州，西城为第一梯队。

无论朗动、全新胜达海淀，朝阳为第二梯队。

丰台，第三梯队。

北京各区的见底时间不同，根据见底顺序，结合目前分析，将北京城六区+通州，建立160个观察点，每个观察点，由不同数量小区组成，每两周对观察点在售房源，价格统计，均价涨跌比例

，分析在售房源价格变化.

下图为在观察点分布，颜色越浅的，越便宜。

用在售价格，结合上月成交价格，联合判断价格趋势，也就是标题说的，第一梯队的，西城，通州，东城，三个城区，同时观察。

注意：西城在2014年8月上涨，9月下跌，可能是成交结构的变化，并不是真的见底，真正的见底，需要连续2个月以上的确认，根据我们指标，即便错过几个星期的最低点，您也不会损失多少，楼市入场，风险可控第一。