房企再融资可考虑有条件放开美食

继(,)于8月1日推出近三年来首单房企再融资方案以后，最近一周，已有多家房地产上市公司在谋划甚至争相推出再融资方案，8月6日、7日，又有(,)和(,)推出再融资方案，三家公司拟议中的融资额超过88亿元。另外，(,)也因为筹划发行股份购买资产而停牌。一个房地产上市公司再融资的“小高潮”，似乎正在A股市场上出现。

在持续了已关键是伴随年龄增长“身体代谢、更新能力的下降”。有多年的本轮房地产调控中，房地产企业上市、融资通道被完全阻断，对房企的也被收缩。政策面上的这种考虑，其出发点是基于长期以来房地产市场上过于充沛的资金供应，使房价上涨有了动力，因此期望用这种“釜底抽薪”的手段，以阻断对市场的资金供应来倒逼房企不再囤积土地和楼盘，在销售中降低房价，从而使调控见到效果。但是，几年的实践下来，房价却仍然在上涨，说明这种阻断融资的政策并未能收到效果。

原因错综复杂，但一个基本的道理是，此次市场调控并未将调控目标集中于房价上涨的关键之处，即地方政府的“土地财政”制度，而是将房地产开发商作为最大的对手，要求他们主动控制房价。对于房企来说，它作为一个市场主体，对利润的追求是它的“立身之本”，用行政力量来压制这种追求，在短期内可能会收到一定效果，但随着时间的延续，市场必然会突破行政力量，回到它合适的位置上。

就房地产市场来说，由于北上广等一些特大城市集中了大量社会资源，对全国的就业人口产生了强大的吸附功能，给高房价提供了源源不断的支撑力。只要这种格局不改变，无论是在过去还是未来，房价的上涨趋势都是难以改变的。事实上，这种资源分布的不均衡，正在国内的房地产市场上产生效应，除了特大城市的房价继续上涨外，最近二三线城市的涨势已经趋缓，一些地方甚至出现了大量被称为“鬼城”的空置小区，尽管它们的房价在跟风效应下被撑得很高，但在未来出现下跌则是可以预见的。问题在于，这种资源缺乏，对就业人口不具有吸引力的城市，即使未来房价大幅度下降了，很可能也无法吸引到足够的力。要改变这种状况，在宏观上需要推进改革，向市场释放更多的活力。而在微观上，有必要对现有的一些调控政策进行调整，目前对房企再融资的限制就可以考虑改变。

7月 0在白天的飞行时间越多日召开的中央政治局会议提出，要“积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”，这表明中央政府对于房地产市场的发展仍然很重视。房地产调控不是为了打垮房地产市场，更不是为了让房企关门。因此，对房企的再融资可实行有条件放开，如对于一些房企融资后投入到城镇化建设、保障房建设、旧城区改造的项目，可以考虑给予支持。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0

北京治男科医院哪家好陇南治疗白癜风哪家医院好快速心律失常该怎么办