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9月你的城市房价产生了哪些变化? 大数据来了

近日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布142个城市大数据房价指数（BHPI）快报。数据显示，9月份一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下降，三四线找了阿里巴巴当靠山城市房价与此前一月大致持平。

其中，一线城市9月房价环比整体下跌0．27％，除广州环比微增0．05％，接近持平外，、深圳、上海房价环比分别下落约0．22％、0．33％和0．59％。与2018年1月相比，9月一线城市房价平均增长了约3．08％，广州、、深圳的增幅在3％到8％的区间。而上海与1月相比减少4．78％。 在数据纳入的准一线城市（苏州、重庆、天津、杭州）中，9月房价环比整体下跌约0．345％，除苏州外，重庆、天津、杭州房价均环比下跌。

二线城市房价一样出现整体下跌，数据显示跌幅微0．506％。包括西安、成都、武汉、郑州、济南、厦门等热点二线城市，房价均在下降，环比降幅超过1％的城市共有6个，分别为济南、长沙、厦门、青岛、成都和福州，其中成都和福州环比分别减少1．48％和1．66％。房价环比出现增长的沈阳、南通、大连、南京、宁波等地，涨速也出现明显减少。

三四线城市则有涨有跌。房价指数显示，三四线城市整体环比微涨0．177％，涨速回落0．45个百分点。廊坊、三亚、海口等住房投资投机属性曾较强的城市房价均环比下跌。部分三四线城市房价仍惯性上涨。

对于当前房价变化的因素，大数据房价指数（BHPI）快报指出，在坚决遏制房价上涨提出后，房价上涨预期有了显著的改变。市场观望情绪增强，投资投机热情下落。另外，货币化棚改政策的调剂，对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。在诸多内外因素的综合作用下，一二线城市房价率先小幅下跌，三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。

随着定向降准等的实施，住房信贷市场的资金面将有所改善。但由于房地产市场基本面、外部环境及调控政策方向短期内都难以改变，预计短期内2三四线城市中，房价环比小幅下跌的城市个数将进一步增加。

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