地产成交温和回升荐14股公开

地产：成交温和回升 荐14股 -25 种别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少76%，成交量环比减少 9%，出让金环比增加75%。其中，28个城市无土地推出，18个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地26宗，较前一周减少88宗，推出面积145万平方米，较前一周减少466万平方米；成都、武汉推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地94宗，较前一周减少 宗，成交面积 81万平方米，较前一周减少240万平方米；武汉、沈阳成交量较大；40个主要城市成交总金额20 亿元，较前一周增加87亿元，上海出让金为82亿元，为出让金最大的城市。

一、二、三线城市的房屋成交同比数据中二线城市表现较好。其中一线城市成交89.42万平方米，同比增长-4.44%；二线城市成交209.72万平方米，同比增长6.08%；三线城市成交86.71万平方米，同比增长-28.87%。

目前各地包括2套房首付和公积金等政策仍在放松中，对行业销售和股价构成积极的支持作用。我们认为政策放松的方向明显，对销售的推动作用也有所见效，地产股的股价将会起稳并在四月份出现较明显的向上提升。建议重点关注：行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产、华侨城；区域战略型企业中国武夷（详见2月11日深度报告《中国武夷：航母要起航，京津冀发展中将享受超额收益》）、金融街、华夏幸福、首开股分、厦门国贸、建发股份、荣盛发展；三是新机遇型企业嘉凯城（详见我们2月4日深度报告《嘉凯城：城市梦的缔造者，上调评级至“强烈推荐”）、信达地产等；4是以互联创新为主的世联行。

二、上周土地市场交易情况2015年 月16日至2015年 月22日，上周监测的40个主要城市土地推出量环比减少76%，成交量环比减少 9%，出让金环比增加75%。其中，28个城市无土地推出，18个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地26宗，较前一周减少88宗，推出面积145万平方米，较前一周减少466万平方米；成都、武汉推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地94宗，较前一周减少 宗，成交面积 81万平方米，较前一周减少240万平方米；武汉、沈阳成交量较大；40个主要城市成交总金额20 亿元，较前一周增加87亿元，上海出让金为82亿元，为出让金最大的城市。