上海市政府解读部分个人住房征收房产税试点.蹭飞

中国经济上海1月28日讯 上海市财政局、上海市地税局、上海房管局27日就上海市开展对部分个人住房征收税试点的政策进行了解读。

韩国《中央》发表该国奥运官员的评论文章据中国经济了解，此次上海房产税试点范围是上海行政区域；征收对象包括两类：一是上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非上海市居民家庭在上海市新购的住房（以下统称“应税住房”）。除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

对于新购住房的时间明确为：2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同上备案的日期为准。

居民家庭住房套数根据居民家庭在本市拥有的住房情况确定。上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将居民家庭规定为：包括夫妻双方及其未成年子女。

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。上述上海市上年度新建商品住房平均销售价格由上海市统计局每年公布。