万科前月净利亿已售未结转美食

万科前9月净利139.85亿 已售未结转5524亿

10月25日，万科企业股份有限公司发布2018年第三季度报告。报告显示，月万科营业收入17以帮助小儿感觉体位的变化60.22亿元，同比增长50.32%，归属于上市公司股东的净利润139.85亿元，增长26.09%；加权平均净资产收益率上升0.51个百分点达10.04%。

其中，房地产业务实现结算面积1280.6万平方米，贡献营业收入1675.6亿元，同比分别增长32.5%和52.0%。月，万科房地产业务的毛利率为27.8%，较去年同期提高4.5个百分点。

第三季度万科实现营业收入700.5亿元，同比增长48.1%；实现归属于上市公司股东的净利润48.6亿元，同比增长28.3%。房地产业务实现结算面积579.2万平方米，贡献营业收入669.3亿元，同比分别增长51.2%和49.7%。

万科称，报告期内，鉴于部份城市房地产市场调整，万科对存在风险的项目计提存货跌价准备。截至报告期末，万科存货跌价准备余额为41.4亿元。

销售方面，房地产业务第三季度实现销售面积866.7万平方米，销售金额1268.9亿元，同比分别增长9.0%和6.7%。月，万科累计实现销售面积2902.1万平方米，销售金额4315.5亿元，同比均增长8.9%。

截至9月底，万科合并报表范围内有3849.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5523.8亿元，较年初分别增长29.9%和33.3%。

新增项目方面，第三季度万科新增加63个项目，总建筑面积约1549.9万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积约862.7万平方米。月，万科累计新增177个项目，总建筑面积约3582.5万平方米，按万科权益计算的计划建筑面积约1939.9万平方米；按投资金额计算，其中83.6%位于1二线城市。

报告期内，万科物流仓储服务业务新获取项目19个，总建筑面积（指可租赁物业的建筑面积）约157.2万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积约783万平方米。

据观点地产新媒体了解，截至9月底，万科持有货币资金1327.7亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和865.9亿元。有息负债中，66.1%为长时间负债。

审校：钟凯

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