公交多个楼盘按规定实行明码标价南宁楼市未见波

5月1日，《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》)正式实施，要求商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。上周，是《规定》在南宁实施的第一周，探访南宁各大城区的在售楼盘发现，多个楼盘都按照规定将每套房的价格大大方方地展示出来，邕城楼市在成交量、成交价格等方面遭受的影响并不明显。

1 市场：

《规定》未对销售造成影响

受“五一”小长假的影响，上周邕城楼市人气较旺，分别走访了青秀区、江南区、西乡塘区等多个片区的楼盘发现，《规定》尚未对楼盘销售造成明显影响。

商品房“明码标价”后，购房者可以将楼盘不同批次的房源销售价格进行对比。业内人士认为，在严厉的楼市调控环境下，同一楼盘各批次的开盘价格相差较大，也容易使人产生观望等待的情绪，这对楼盘销售可能会造成一定影响。

在荣和·山水绿城、江宇·世纪城、信地·伴云居等楼盘的销售现场，看到，这些楼盘严格按照《规定》要求，在显眼位置对商品房的销售价格进行公示，也有不少购房者围在公示栏前观看。据楼盘的负责人表示，《规定》实施对楼盘销售并没有明显影响。

2 反应：

多数购房者心态淡定

不少购房者表示，楼盘实施“明码标价”并不会使他们的置业计划发生改变，不少购房者持“好货沉底”的观点，认为楼盘前期与后期的开盘价格存在价差，属于比较正常的市场现象。

在荣和·山水绿城的销售中心，购房者林斌告诉：“楼盘‘低开高走’是一个市场规律了，首开的房源当然是最便宜的，随着楼盘建设的完成和周边配套的成熟，后面的销售价格自然要高一些。”在采访中了解到，多数购房者对“明码标价”持淡定心态。只要楼盘的销售价格符合自己的心理价位，他们就会考虑出手。

数据：

成交量无明显滑落

从南宁市住房保障和房产管理局了解到，在“明码标价”实施首周，南宁楼市的成交量呈现稳定的趋势。截至5月10日，南宁商品住房本月累计成交676套，成交面积58785.15平方米。在实施《规定》首日，南宁商品房的成交套数为 0套，成交面积为251 .95平方米；5月 日，成交套数上升为84套，成交面积增长至6547.28平方米。

截止到5月10日，南宁的商品住房成交量出现了一定程度的增长。5月9日、10日商品房成泛华恒兴的汽车多传感器通用测试系统利用一套测试仪器资源交套数分别增长至126套、127套。与4月同期19套、49套的成交套专访当事人原卫生部副部长———数相比，南宁的商品房成交量有所增长。从统计的数据来看，《规定》对南宁楼市的成交量尚未造成明显影响。