地产建议深度关注京津冀荐6股公开

地产：建议深度关注京津冀 荐6股 种别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

2017年2月4日，北京通州、天津武清、河北廊坊（简称通武廊）3地在通州签署了《推动通武廊战略合作发展框架协议》，提出要打破“1亩三分地”，种好“通武廊”试验田，携手打造京津冀协同发展实验示范区。

点评摘要：

1.3地合作落实在即，京津冀一体化实质性推动2014年2月京津冀一体化上升到重大国家战略；2015年《京津冀协同发展规划纲领》下发；2016年《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》实行。通武廊是京津冀一体化的示范区和桥头堡。2017年2月《协议》签订，意味着三地全面协同合作正式开启，京津冀一体化迎来实质性推进阶段。

2.顶层设计出台，8项合作全面推行《协议》是通武廊一体化的重要顶层设计，提出八个方面的明确合作线路措施：1）加强顶层规划对接、2）构建便捷高效交通络、 ）促进生态环境保护、4）提升产业协作水平、5）搞好大运河保护开发、6）深化科技创新和人才合作、7）加快公共服务兼顾发展、8）强化组织推动。通武廊一体化取得进展后，经验有望在京津冀推广，为京津冀一体化奠定基础。

.建设超预期，通州板块进展迅速北京市长上任首次调研即是通州，2月7日，北京从市直2 个部门抽调骨干派驻通州副中心。通州是京津冀一体化重要关键，通州新城规划面积155平方公里，核心区域48平方公里，人口承载规模100万人。随着通州建设超预期，通州板块将有实质性推动。随着北京市政府搬迁、配套设施产业转移、百万人口流入，我们非常看好改区域和相干标的发展。

4.两会窗口期，建议深度关注京津冀和通州房地产标的京津冀一体化从2014年2月上升为国家重要战略以来，每年全国“两会”成为京津冀和通州板块主题的时间窗口。我们认为，今年两会期间，京津冀仍将是重要议题，相干概念股值得关注。

建议关注：荣盛发展（002146）、华夏幸福（600 40）、京汉股份（000615），和通州标的中国武夷（000797）、首开股份（600 76）、北京城建（600266）。

风险提示：

通武廊合作推动不及预期、京津冀一体化推进不及预期、两会对京津冀关注淡化