月北京新房成交稳破万套.源泉

京华时报制图谢瑶

在自住房和保障性住房签量猛增的助推下，8月份北京新房市场成交量稳破万套。伟业我爱我家的签数据统计：截至8月 0日，北京市新房签量为9842套，全月签量破万套成定局，这也是北京住宅新房市场成交量在12个月后再度破万。业内专家表示，进入 金九银十 ，新房价格将面临更大的下行压力。

统计显示，8月北京新房市场成交量环比大幅增长62%，超六成；同比增长15%。成交均价方面，剔除保障房之后，8月份新房成交均价为22448元/平方米，环比回落9.64%，同比回落9.22%。剔除保障房和商改住，8月份北京市纯商品住宅签量为6812套，环比大幅增长50.1%，同比减少14.6%。

此外，研究部统计数据显示：截至8月 0日，北京二手房住宅成交量达到了8228套，全月达到了8 00套，再次出现反弹，这也是最近5个月的同期最高点。据伟业我爱我家市场研究院统计，8月份市场供需比已经跌至1： .9，即一套房源对应 .9名有购房意愿的客户，在过去的一年里，该数值首次下滑至1：4以下。市场供求关系在相对平衡的情况下，买房客户对议价表现得更为主动。

就要通过这种影响力较深的内容激发顾客的购买欲望。这包括从奢侈品站那里引用的线上服装秀■分析

购房者或迎入市时机

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，8月北京市住宅新房市场成交量的增加，主要是由于自住房成交唱了主角。同时，市场统计价格也在自住房成交的结构性拉低作用，以及开发商的低价走量因素影响下，再度显著回落。

胡景晖认为，随着大量的新房项目在九十月份纷纷推出，大兴、昌平、房山、通州等新房供应较为集中的远郊区县，各项目之间的 价格战 或将上演， 降价走量，低价入市 将成为普遍现象，新房价格将面临更大的下行压力。随着九十月份传统成交旺季的到来，未来一段时间，很可能出现在售项目加大让利幅度、新项目调低销售价格入市以吸引购房人的情况。对购房者来说，入市的时机已经到来。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。