高考加油房地产融资隆冬降临信托募资大降五成魏家

清洗/清理设备2020年07月12日

证券时报（）01月30日讯近期，监管部门严格控制影子银行风险的报道屡屡见诸报端，而房地产业正是影子银行资金的主要流向之一。据21世纪报道，监管部门已提出要求，公司不得开展非标有疑问准化理财资金池等具有影子银行特征的业务，并对信托受益权产品做出了明确规定。

用益信托数据显示，2014年1月上半月，房地产集合信托共成立9款产品，总募资规模4.58亿元，平均年限1.46年，平均收益率9.44%。2013年同期，房地产集合信托的发行数量约为46款，总募资规模153.64亿元，平均收益率9.67%。可见，2014年1月上半月的总募资规模同比下降51.16%。

据《中国证券报》报道，房地产业对于行业前景不再一致乐观，二三线城市整体供应过剩已成为行业共识。此前项目集中于二三线城市、曾以高额回报吸引投资者的房地产基金开始遭遇偿付压力，部分基金萌生退意。2014年房地产行业的变局在融资一端已露端倪。

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