月长春商品房成交套数同比上升.源泉

6月份，根据易居数据显示，长春市商品住宅总成交面积41.8㎡，环比下降7%，同比上升2 .5%；成交套数4285套，环比下降4.2%，同比上升17.2%。虽然同5月份相比成交量有所下降，但是同比有所上升，在一定程度上说明长春购房者刚性需求仍占主导地位。

业内人士表示，6月份是销售的旺季，许多开发商选择在此期间推出自己的产品，有部分开发商想在目前不明朗的市场中抢占先机。

成交均价与5月持平 但同比上升

根据易居数据显示，6月长春市商品住宅市场成交均价为6780元/㎡，与5月份持平，同比上升20.4%。本月成交均价在6500元/㎡以上的楼盘成交套数为1 48套，占全市商品住宅总成交套数的 1.5%；成交量为16.41万㎡，占全市商品住宅总成交面积的 9. %。

根据数据可以看出，长春市房价的发展还是在可控制范围之内，而且部分楼盘以低价开盘，这样在整体上就拉低了成交均价。

“均价保持平衡不能说下半年房价有下降的趋势，只能说在政策的影响下，价格追涨的脚步要放慢。”某业内人士分析说。

江苏卫视《带你看星星》在金秀贤、裴勇俊、宋承宪、权相佑、金喜善之后而部分购房者在6月份出手买房，也是看好目前的市场情况。多家楼盘开盘，买房有优惠，也是购房者的购房心态变得平稳一些。如此看来，虽然有部分购房人群是买涨不买跌，但是大多数人还是趋于理性购房。

6月份，市场成交量有所下降，环比下降7%，同比上升2 .5%。本月成交量较5月份相比有小幅下降，主要原因是房展会在5月份的开幕，使得成交量上升较大，进入6月份，成交量小幅波动属正常市场波动范畴。但是同比上升，说明在政策下，刚需购房者还是占购房的主导地位。

新增供应量均上升 创供应最高

数据显示，6月份长春市商品住宅新增供应量为68.52万㎡，环比上升102.7%，同比上升 2.2%。6月供应量较多，创本年度以来供应新高。

“很多楼盘都选择在6月份开盘，因此上市量比较大。这样购房者选择的余地增大，开发商在销售上也存在一定的竞争。”业内人士表示，6月份是销售的旺季，许多开发商选择在此期间推出自己的产品，有部分开发商想在目前不明朗的市场中抢占先机，全新开盘项目的增加，也在一定程度上刺激了供应量的上涨。( 张婷婷)