东君府科技养生造就稀有独栋逆势.DG

那怕那不是最终的底部东君府MOMA：科技养生 造就稀有独栋逆势*

联合国气候峰会还有不到一个月的时间，行将在多哈召开。碳排放等环保问题，再度成为关注的热门。普华永道2012年发布的近日一份报告显示，全球温室气体排放量已经大量超标。并提示人们，基于目前全球碳排放量的增长速率，全球气温到本世纪末将至少上升6摄氏度。在这样的大背景下，普华永道预测，我们将迎接一场科技创新与变革的大时期，环保科技与可再生能源，将成为未来商业发展的主流。

近年，随着我国房地产行业的发展，越来越多的企业把住宅与节能环保紧密联系在了一起。当代节能置业集团就是其中的领跑者，他们致力于技能技术、环保建筑的研发已有十余年时间。他们先后开发建设了万国城MOMA、POP MOMA、上第MOMA、MOMA万万树、当代MOMA、万国城MOMA(长沙)、万国城MOMA(太原)等多个项目。他们始终在绿色节能建筑的设计和应用上深耕钻研，也因此MOMA住宅系列，在业内有一直享有良好的口碑。曾有媒体对已经购买了MOMA系列产品的老客户进行回访调查，结果老业主的满意度达到99%。由此可见，市场对此类科技产品的接受度已深入人心。

科技将恒温恒湿居住带入家庭

这些科技住宅产品的背后，不但蕴藏了低碳环保的领先科技技术，而且还引入了绿色舒适生活的居住理念。家，作为所有家庭成员休憩的港湾，平均每天约有60%以上的时间是在家中度过的。因此，如何给家人营造一个健康的生活环境？对于现代人而言越来越重要。

以当代节能置业集团近日打造的位于北京顺义核心别墅区的东君府MOMA为例。这些隐约在绿树中的别墅，被称为“高舒适度，微能耗”住宅，这1概念由是瑞士苏黎世大学建筑学院毕生教授、晚期现代主义建筑大师Eberle提出，他本人也是正者些科技大宅的设计者。

走进这里的房间，你会有非常明显的感受。即便是在这样寒冷的冬季，不开空调，室内的温度也十分宜人。它通地源热泵系统过汲取地下热能，直接输送到房间的每个角落。外墙保温隔热系统，在隔绝噪音的同时，也阻挠了热能的散发。不管室外温度如何变化，室内都能自动调节在22至26摄氏度。居住在这里，能真正体会到什么是四季如春的感受。

除了能保持恒温，东君府MOMA还能做到恒湿。每套住宅内部都安装有24小时新风置换系统，这是一套天然的加湿系统，能帮助您很好地对抗北京干燥的气候。新风系统能源源不断地把经过过滤的清新氧份子，循环进室内，使得室内的空气湿度保持在30%以上。

通常立冬一过，家里都会开启暖气，穿上厚重的秋裤。在这样的室内环境中，干燥、闷热、空气缺乏循环。有时，还会出现丈夫拥抱妻子，噼啪产生静电的尴尬场面。一方面耗费了大量能源，一方面人体还感受不到舒适的体验。而在东君府MOMA此类利用近日科技实现恒温恒湿的住宅中，能帮助人体到达较好的舒适感受。

图为项目样板间实景

独栋大宅成为后楼市时代的宠儿

有意思的是，这个有着国际核心的住宅，在外观和景观的设计上，却十分贴近中国人的生活习惯。据说当初建筑大师Eberle，在接手这个项目后，为了汲取灵感，特地在北京城里住了许多天，他走街串巷，爱上了北京的四合院。

于是，在东君府MOMA的设计上，每一栋独栋别墅的庭院都采取了围合式的设计。主人从独立的院门进来，就能看到一个占地面积达700多平方米的围绕房屋四周的庭院。庭院四周分别被银杏、杜仲、梧桐、枫树、泡桐等少有树种包围。远远望去，整个庭院，都仿佛在大树的怀抱之中。

屋前屋后、左右庭院、有天有地、独栋享受，东君府MOMA将绿色科技与中式人文相结合，达成了建筑、自然与人这三者之间的平衡。

东君府MOMA项目总监侠红雷先生在接受采访时提及：尽管目前高端别墅的售卖在一定程度上也会受到调控的影响。但由于别墅产品的相对少有性，尤其是有天有地，有大院子的独栋别墅会越来越少。而人们对居住环境升级换代的需求却愈来愈高，加上我们本身的科技低碳系统，受到的影响比别的产品少。而且，侠红雷先生泄漏由于目前东君府MOMA所剩的独栋别墅仅20多套，他们或将对该项目进一步提价销售。

日前《北京市年国有建设用地供应计划》已正式出台，北京将严格执行土地勤俭集约利用的控制标准，住宅用地的容积率不得低于1。这意味着，“125”期间别墅类的住宅项目将日趋少有。而当单体独栋别墅与科技相结合，或将成为后楼市时代，比较具有利润的产品。

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