北京今年土地收入达亿六环外楼面价超.源泉

昨天，北京大兴三宗地块拍卖，总出让金达 5.22亿元，成为北京国五条细则落地后单日土地成交额最高的一天。其中旧宫地块最终被首开联合体以12.82亿元加1.05万平米保障房成功拿下，剔除保障房面积后，楼面价折合22 20元/平米。

旧宫地块最抢手

于昨天出让的三宗地均位于大兴，分别为：大兴新城核心区I、J组团、012商业金融地块，旧宫镇绿隔地区A居住地块，魏善庄镇北区、西区AA-25多功能用地。

旧宫地块无疑是竞争最激烈的地块，共有11家企业参与竞标。据了解，该宗地的建筑规模约为6.79万平方米，挂牌起始价为8.6亿元，在进入现场竞价之前，该宗地已经获得了11次上报价，在经过 9轮的竞拍后，保利首开联合体力压群雄，以12.82亿元的成交价和1.05万平米的保障房成功拿下，溢价率49%，折合楼面价1.887万元/平方米。这也是保利首开在联手摘得天宫院地块后，在大兴区再次联合拿地。

张大伟告诉，按照回购价格4000元/平方米计算，该宗地商品房住宅部分的楼面价超过2.2万元/平方米，再创区域新高。

是服务的质量跟用户满意度为导向的据了解，2011年下半年旧宫镇曾连续推出 宗住宅用地，分别被、葛洲坝集团、国奥控股以接近万元的楼面地价摘得。 之后，该区域的热度一直有所升温。 张大伟说。

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