租房者表示房租上涨严重影响生活美食

提要：

在不同类型的城市中，房租上涨对受访者的影响有所不同。在北京、上海、广州、深圳等一线城市中，认为房租上涨对自己影响非常严重的受访者占45.6％；在“其他大城市”中，这一比例为 6.2％；在中小城市中，这一比例为 .9％。

受不同教育程度的受访者对房租上涨的感受也不尽相同。在初甘当炮灰。目前中国的三个区域发展大战略中中及以下学历的受访者中，认为房租上涨对自己影响非常严重的人占 2.8％；在高中、中专和大专学历的受访者中，这一比例为 6.7％；在本科及以上学历的受访者中，这一比例为41.5％。

漫画:单行道

三年前毕业后，北京市某公司职员小杨一直租住在隔断间中。近日，由于国家颁布相关政策，不允许分割房屋出租，她计划换个一居室的房子自己住。但找了一圈后，她打消了这个念头。“现在房租涨疯了，一个三四十平方米的小开间，都至少要每月2000元。所以，我还是想继续住隔断间，因为它已经是我当前工资水平下的最好选择了。”

据新华等媒体报道，今年以来，全国许多城市房租出现不同程度上涨。在北京、上海、深圳、广州等一线城市，房租同比平均涨幅都超过10％，部分城市甚至超过20％。

上周，中国青年报社会调查中心通过题客调查和民意中国，对全国 1个省（区、市）共计4060名租房者进行的调查显示，81.6％的觉得今年房租上涨幅度较大，其中 4.8％的人表示上涨幅度“非常大”。仅11.2％的人感觉“比较小”，4.7％的人表示“没涨”。

受访者中，“80后”占66.9％，“70后”占22.8％；28.2％的受访者生活在北京、上海、广州、深圳等一线大城市， 6.7％的人生活在其他大城市，18.5％的人生活在中小城市。

京沪穗深“新生代知识阶层”受房租上涨影响最大

房租上涨对受访者生活的影响程度如何？调查中，80.6％的人表示产生了严重影响。其中， 9.6％的人表示影响“非常严重”，41.0％的人选择“比较严重”。另有16. ％的人感受“一般”，2.1％的人觉得“比较小”，仅1.0％的人表示影响“非常小”。

在不同类型的城市中，房租上涨对受访者生活的影响有所不同。在北京、上海、广州、深圳等一线城市中，认为房租上涨对自己影响非常严重的受访者占45.6％；在“其他大城市”中，这一比例为 6.2％；在中小城市中，这一比例为 .9％。

受不同教育程度的受访者对房租上涨的感受也不尽相同。在初中及以下学历的受访者中，认为房租上涨对自己影响非常严重的人占 2.8％；在高中、中专和大专学历的受访者中，这一比例为 6.7％；在本科及以上学历的受访者中，这一比例为41.5％。

北京市某高校研究生黄飞（化名）即将开始工作，这两天正找房租住。据他介绍，现在北京四环内的一居室要2500元左右，由于房租需要押一付三，再加上中介费，第一次付款就得一万多元，只能向家里要钱了。

“本来想找隔断间或地下室住，但家里人担心不安全。这样一来，光是房租就要花掉每月工资的一大半，再加上日常开支，只有节衣缩食才能勉强生活，更别说孝敬父母了。”黄飞感叹。

“综合各种因素来看，受房租上涨影响最大的群体，正是大城市中的‘新生代知识阶层’，比如刚毕业的大学生。”中国住房制度研究会特聘专家、武汉大学社会学系教授周运清，在接受中国青年报采访时指出，由于很多单位不再为新员工提供福利租房，加之刚毕业的大学生，特别是本科毕业生工资较低，房租上涨的确给他们的生活增添了巨大的负担。

有16.7％租房者考虑去二三线城市生活

调查显示，面对房租上涨，54.6％的租房者选择“继续租现在的房子”， 5.1％的人选择“换租离市中心更远的房子”，12.6％的人选择“租条件更差的房子，比如地下室或者小隔间”。值得注意的是，有16.7％的人已在考虑到房租较低的二三线城市生活。

张梅（化名）是北京市某事业单位员工，由于租住的房子即将到期，她面临两难选择：要么继续租住现在的房子，不过房东要涨价，要么找离市中心远一点或者差一点的房子。几番权衡后，她决定继续租现在的房子。“远一点或者差一点的房子，价钱便宜不到哪儿去，还要再花搬家费、中介费，还不如紧一紧裤腰带。”

当被问到是否考虑去二三线城市发展时，张梅说，在二三线城市自己找不到现在这样的工作，没有施展的平台。

张梅认识一对夫妻，他俩在老家买了房子，却在北京租房工作。“他们不愿意回老家，是因为就他们从事的广告行业来说，在北京做一年挣的钱，顶得上在家乡做许多年挣的。他们宁可寄钱回家供房贷，然后在北京付房租。”

周运清指出，人口从农村向中小城市再向大城市流动，是城市化发展的规律。不能因为房租上涨，就让他们都去中小城市，甚至农村，毕竟有些类型的人才，离开大城市就失去了用武之地。一些“新生代知识阶层”是城市发展创新的主力军，如果他们因为高房租被迫逃离大城市，大城市自身的发展创新能力也可能受制约。

专家呼吁公租房向“新生代知识阶层”广开大门

对于当前的房租上涨水平，调查中，49. ％的租房者表示“不太接受”， 1.8％的人表示“能接受”，另有18.9％的人觉得“不好说”。

对于受访者而言，51.5％的人认为房租占月收入的“五分之一及以下”比较合理，29. ％的人觉得在“五分之一与四分之一之间”比较合理，14.8％的人接受在“四分之一到三分之一之间”。

周运清呼吁保障性住房，特别是公租房向“新生代知识阶层”广开大门。

自今年6月12日《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布后，国内各主要城市均提出快速发展公租房的计但团队领导者的出发点不一样划，并付诸实施。9月1 日，北京市市长 表示，北京市2011年计划建设的公租房面积占保障性住房的60％以上，总面积约660万平方米。

黄飞说，国家正重视并着手解决“夹心层”的住房问题，但公租房会不会又变成第二个经济适用房，成为许多根本没有住房问题的人用来投资炒作的对象，甚至出现经济适用房小区停放豪华小车的现象？

“房租的快速上涨，可能使城市中的社会分化程度更加严重。”周运清指出，当前有关房屋的公共政策应着力弥合社会分化，更多地关注城市中真正需要住房保障的群体，这样才能有效防止出现社会崩溃的危险。

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