坟地产暴利超过房地产墓地价格暴涨调查.鼓励

新华杭州4月4日电 清明时节，“墓地经济”再度引发热议，“坟地产”暴利超过房地产的声音不绝于耳。墓地价格飞涨引爆的“墓地经济热”的背后究竟是谁在推波助澜？

遍地高价墓，“看坟”如选房

清明前夕，以买墓者身份联系了杭州几座陵园，“专车接送”“专人服务”几乎已经是墓地销售的“标配”。预约了杭州市一家经营性陵园，前去一看究竟。

“朝南、朝东的方位风水好，半山腰的墓地价格是5万多，靠山下的 万元一块也有，往上走就10万了，艺术墓要12万多一座。”这家陵园的销售员完全是像推销住房一样一边带着爬山一边介绍说，5万多元一块的墓地是这里的“主力墓型”，墓地面积约1平方米，加上周围一些绿化设施，将近2平方米。

枯草丛生且正值上山火“这边是风荷苑、幽菊苑，惠兰苑还有壁葬可以选”“我们去旁边的香樟苑再看看”……连墓地编号也形似小区门牌。一位前来挑选墓地的市民说：“恍惚间还以为自己在看房。”

随后联系了上海、北京的墓地销售员和中介经纪人，虽然推销的说辞五花八门，但是几乎从他们嘴里听不到有万元以下的墓地。北京的一位墓地中介甚至“教导”选择一些高价墓地，因为可以和逝去名人“为邻”，“从电影明星、大学校长、作家到国际名人，统统都有。”

墓地价格飞涨的秘密：天价墓好卖，廉价墓难销

一些中介告诉，北京成交量较大的墓地，单价价格通常在五六万元左右，位置好、面积大的墓地十多万、上百万的也不鲜见。

在杭州某陵园，遇到一座占地约七八平方米的家族墓正在修建， 块墓碑并排，周围有绿化。销售人员告诉，墓地连同墓碑雕刻等一共98万元，“这还不是最贵的。这里还有一块200万的墓地，墓主人在绿城有不少，墓地是物管直接去推销的。”

墓地价格近年来快速上涨广受公众关注，“按理说大家都在骂墓地价格高，平价墓应该好卖，但奇怪的是恰恰相反。”一些墓地销售员说。

“一开始我们以为档次提高者接受不了，现在看来，反倒是几千元的生态环保墓地买的人少。”杭州一家陵园的一名销售人员说。

“毕竟是最后的住所，百年之后的安居地，马虎不得。”这是一些墓地中介的推销说辞，却也是不少消费者的心态，这就导致了一边是高价墓地热销，友抱怨“死不起”，另一边，低价墓地并不好卖的蹊跷现象。

杭州市从2012年开始“双两千”工程，两千个单价2000元的墓穴，目前已经建成的700个，但一年只卖出27个。宁波市北仑区自2010年就开始推出免费生态墓，但却很少有人申请。

反对“殡葬浪费”，遏制“坟地产”暴利

调查几个经营性陵园发现，“坟地产”的利润率一般都在50％以上，一些卖到百万元的“天价墓”甚至可以获取10倍以上的利润。

除了开发“坟地产”的投资方、经营方在墓地价格飞涨的市场中获利巨大外，依靠“墓地经济”生财的还有两大群体：一是销售人员，在杭州一些经营性陵园，卖出一块5万元的墓地可以提成1000元；另一个靠墓地生财的群体是中介、“风水先生”，低折扣从陵园拿地，从中赚取差价。

然而，对于“坟地产”暴利，消费者一方面明明知道墓地价格离谱骂声连连，一方面却对高价甚至“天价墓”趋之若鹜在市场上成为推高价格的重要因素。

专家指出，我国的一些收入在中等以上的消费者，尤其是部分“先富阶层”，把奢侈、攀比的畸形消费观念用在殡葬上，“殡葬浪费”在很大程度上为“墓地疯涨”推波助澜。因此，有必要将现在推行的“厉行节约、反对浪费”的行动，推广到“墓地经济”上来，倡导清明、绿色的殡葬消费观念，从根子上断绝“高价墓”。