折迁安置房选房技能有哪些拆迁安置房是不是

折迁安置房选房技巧有哪些？拆迁安置房是不是能买卖？

房地产行业在不断地发展，一些老城区的房子也逐步的别计划为拆迁房，为的是城市有更好的发展。折迁安置房的计划也是要注意方法，在选择房屋时候特别要注意房屋房产证的问题。那么折迁安置房选房技能有哪些？拆迁安置房是不是能买卖？下面我们来了解下吧。

折迁安置房选房技能有哪些？

1、安置房是不是能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。弄清安置房的性质对房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质。

2、如果拆迁前具有产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要依照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

3、安置房如果进行了产权登记并获得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法具有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的少有合法凭证。

4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

拆迁安置房是否能买卖？

1、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。

2、如果是国有土地，便可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永久拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。

3、国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴修，必须经相干部门批准。土地证表示此土地归你所有，不管建筑物是否存在，他人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

对于拆迁安置房的办理我们要注意下方法，要注意找专业的人士来进行手续的办理。以上就是关于折迁安置房选房技能有哪些？拆迁安置房是不是能买卖的相干介绍，在进行安置房的拆迁时候我们要注意下房屋的相干知识和政策，避免自己的利益上吃亏上当。

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