天津端午节楼市低迷租的多买的少.鼓励

面对“特价房”“一口价”等诱惑，购房者似乎一点不买账。在刚刚过去的端午小长假，本市各大楼盘销售中心及二手房中介门店依旧透着丝丝寒意。业内人士表示，与去年端午小长假相比，本市二手房中介门店的客户到访量与看房量均减少至少五成；零成交的新盘项目频现。与之形成鲜明对比的是，租赁市场呈现出“一房难求”的火爆局面，成交量比平时上涨两成。

中介门店

低迷楼市仍未有好转

“新国十条”出台两个月来，市民频频收到各大楼盘近期开盘的短信。与原来仅有开盘信息不同，现在的信息中包含各种优惠。不仅如此，走访本市二手房中介公司发现，“特价房”“一口价”等广告牌矗立在门店入口，经纪人站在门口期待着购房者的到来。无论中介公司和开发商使出怎样的促销招数，端午小长假并未让低迷的楼市有所好转。

“5月下半月以来，进店咨询的客户越来越少，6月份以来，店内一套房都没卖出去。看来这个月又只能拿底薪了。”黑牛城道附近某中介门店店长小周昨日告诉。河北区某楼盘营销负责人同样表示，本以为端午小长假会迎来一个销售小高潮，事实上来看房的客户少之又少，三天一套房子也没卖出去。

从我爱我家、中原、21世纪等大型二手房中介公司了解到，与去年端午小长假相比，过去的三天，本市二手房中介门店客户到访量与看房量均减少了至少五成。

租赁市场

海光寺南市一室抢手

与买卖市场的冷清形成鲜明对比，小长假里本市租赁市场火爆异常。白领小刘打算趁休假租一套一室住宅，令她吃惊的是，在海光寺、老城厢以及南市附近寻找一套月租金在2000元以下的一室住宅已经很难了。“经纪人介绍的万全道以及中新城上城的房子，月租金都是2000多元，只有一套荣房里的独单1700元/月，可是那房子是顶层，配套设施也不全。”

随后来到荣业大街附近一家二手房中介门店了解情况。“这两天租房的人特别多，周边几家中介也一样。”据店内经纪人介绍，这段时间来租房的绝大多数是应届毕业生，由于需求量巨大，海光寺、南市以及老城厢附近的一室住宅非常抢手。“现在想租2000元以下的一室住宅，难度非常大。”

21世纪不动产分析师王晶表示，数据显示市内六区5月租赁价格已达历史高位，与去年同期相比涨了三成多，一些位置好的区域涨得更多。“进入6月以来，租赁市场延续了5月的火爆态势，端午假期公司的租房成交量较平时多出两成。”中原地产三级市场部高级区域总监朱庆江表示。

专家解读

刚性需求转购为租

毕业求职租房集中

1月28日对于端午节本市楼市买卖市场的冷清，纵横地产总经理张良表示，6月本来就是楼市销售淡季。假期市场成交低迷是正常现象，受调控政策影响，本市楼市仍将在较长时间内处于低迷状态。

对于租赁市场的火爆，朱庆江表示，一方面，留津以及返津的大学毕业生租赁需求集中入市，带火了热点区域的租赁成交；另一方面，新政调控后，部分刚性需求购房者选择租房观望。这两方面原因造成短期内租赁房源相对紧张，但租赁需求依然旺盛。