[p]买房一楼能不能住 购买一层要注意哪些问题[-p]

买房一楼能不能住 购买一层要注意哪些问题

买房1楼能不能住 购买一层要注意哪些问题

底层住宅在人们观念中，尤其是年轻人看来，有着容易潮湿、私密性不强、阳光少等多个问题，一直不太受欢迎。但是，也有一些人群就是对底层青睐有加。底层没有电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园，还有*重要的是价钱便宜。其实，选楼层只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。

避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有排挤层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺 设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅常常高架半层或.5米，底下做半 地下室处理，对防潮起到较好作用。

采光问题

目前，新房在设计和建造房 屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能到达国家规定的较低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽可能挑选栋距较大的住宅小区，争取主采 光面为正南向。如果有老人、小孩，更应斟酌冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座 栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

安全问题

对于寻求高生活品质的人们来讲，安全问题是*关心的，也是*在乎的环节。对选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是并报最高人民法院备案。（完）必须要斟酌的重要因 素。如果全部社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那末底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察 房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应当核心考 察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地 下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负的小区，随便丢弃和高空抛物的现象经常产生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质和物业公司的服务质量等。

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