楼市回暖的基础不稳固.源泉

清汤代表廉洁在日前举行的“中国首届高端地产峰会”上，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，目前楼市回暖的基础是不稳固的，原因在于：

第一，国际金融危机还未见底，房地产市场外部环境还有很多不确定因素。

第二，除销售量和销售额外，其他指标有的虽有回升迹象，但不明显，有的还在同比下降，如上半年住宅开发投资同比仅增长7. ％。上海月份住宅投资开发同比下降11.8％，北京同比下降15.4％，江苏同比下降2.1％，福建同比下降28.1％，广东同比下降40. ％。土地的购置面积，完成的土地开发面积和房屋的新开工面积等指标也都同比下降。

第三，存在地区性差异和业态差异，特别是一些地区办公楼、商业营运住房的销售仍不理想。

他还认为，企业要保持清醒头脑，理性定价，避免捂盘惜售，以实际行动维护楼市回暖的大好局面。