国土部地方不得擅自调整调控政策已放松需纠生存

6月新房价格环比上涨城市明显增多加之各地土地市场成交的火热，引发了“楼市反转”的猜测，对此，国土资源部与住房和城乡建设部联合下发紧急通知指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加。通知还强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。

7月19日，国土资源部在京召开视频会议，就国土部与住建部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行了通报。

《通知》指出，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨，必须坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。《通知》还重申了已有的房地产用地管控政策，要求加大闲置土地处置力度。

《通知》要求，下半年，各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定。市县国土资源主管部门要进一步完善地价专业评估和集体决策程序，合理确定起始价、底价，在土地出让前还应全面分析、研判市场形势，对可能出现高价地的要及时调整竞价方式，制定出让方案和现场预案。对预判成交价格创历史总价新高、单价最高或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。

国土部副部长胡存智在讲话中指出，各级国土资源管理部门要严格执行有关住房用地和房地产市场调控的政策，加大住房用地供应力度，探索完善土地交易方式，对保障性安居工程用地应保尽保，坚持做好市场监测监管，加大闲置土地处置力度。与此同时，还要关注舆论，敏锐反应，把握和引导市场预期，防止地价信号被社会误读。