房产问答162丨东区小户型住宅有哪些柔软

房产新政策！父母为子女买房需注意这六点！

在国内许多地方，都有婚前买房的习惯，如有些女方家长要求男方在结婚前必须得购买一套婚房。此时，一些有经济能力的父母都会在力所能及的范围内资助子女购买房屋。

从现实的角度来讲，婚前买房确实能够给婚后夫妻带来一定的生活保障，但新婚姻法出台后，想必许多女方家庭要大失所望。关于父母出资购房产权归属近日规定的6种具体情况以下，一起看看吧。

情况一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的

如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。

情况二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下的

这种情况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

情况三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下的

这里要注意的是，即便是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另外一方无权分割。

情况4、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下的

如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即使出资额不等，也是平分。

情况五、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下的

如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

情况6、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下的

如果双方父母在子女婚前出资买房，且购买的房屋登记在双方子女名下的，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系或该房屋所有权登是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分。

以上这六种情况就是关于父母出资购房产权归属的近日规定，希望这些内容可以帮到您解答心中的疑惑。

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