广州上调土地增值税预征率.DG

据媒体9月 道，从广州市地税局获悉，从2010年7月1日起，广州市上调房地产开发项目土地增值税预征率，普通住宅、非普通住宅、别墅预征率分别调整为2％、 ％、4％。

广州市地税局相关负责人表示，此次预征率调整执行时间自2010年7月1日起至2011年6月 0日止。

收入不稳定。“其实还是更倾向于经济适用房该公告规定，对住宅类房地产开发项目，土地增值税预征率调整情况分为三类：普通住宅预征率由原来的1％调整为2％，非普通住宅预征率由原来的2％调整为 ％，别墅预征率由原来的2％调整为4％。对生产经营类房地产项目，土地增值税预征率调整情况分为两类：写字楼（办公用房）预征率不变，仍为2％，营业用房和车位预征率由原来的2％调整为4％。同时，对符合广州市政府“经济适用住房（含解困房）”和“限价商品住宅”规定的房地产开发项目，不实行预征土地增值税，待其项目符合清算条件时按规定进行清算。

另外，对符合广州市政府“经济适用住房（含解困房）”和“限价商品住宅”规定的房地产开发项目，不实行预征土地增值税，待其项目符合清算条件时按规定进行清算。

业内专家指出，广州调高土地增值税的预征税率传递了政府从税收环节调控房地产的信号。提高土地增值税的预征税率将增加房地产企业的税费成本，迫使房地产企业调节销售速度和房价。