高考加油存量房贷被加息现象将蔓延魏家

存量房贷“不需要管这个站叫什么概念被加息”现象将蔓延？

新一轮楼市调控政策仍在紧锣密鼓地执行，在调控新增房贷的同时，中行上周五（4月23日）率先对存量房贷动刀。

昨日（4月26日）分别在北京、上海、深圳调查发现，对于中行提高存量房贷利率的举动，各家银行目前仍在观望中，包括建行、工行、北京银行在内的多家银行目前并未提高存量房贷利率，但不排除有进一步跟进的可国人屏息以待。能。

北京：多家银行仍在观望

以按揭客户身份向多家银行咨询发现，对于中行提高存量房贷利率的举动，各家银行目前仍在观望中，不排除有跟进的可能。

一股份制商业银行个贷部负责人告诉，中国银行率先上调存量房贷利率后其他银行目前都在观望中，极有可能出现银行集体加息存量房贷的局面。招行与民生银行可能会尽快跟进。该负责人向表示。

致电招行与民生两家银行营业部，相关房贷业务经理表示，正在等待总行下发相关细则和规定。而建行、工行、光大、北京等银行目前对存量房贷利率也还没有统一的上浮措施，但不排除未来总行会出台相关规定的可能。

北京银行西单支行个人业务部某客户经理告诉《每日经济》，该支行目前未收到通知去提高存量贷款利率，但不能肯定接下来是否会有政策变动。

同时，建行西城区某支行负责个人房贷的业务经理也向表示，该行目前也未有类似中行提高存量贷款利率的举动。

中国社科院经济学博士付立春指出，在其他银行的调整步伐还未跟上之时，在同质化竞争的房贷市场里，中行的部分原有客户可能会转移贷款银行，这对中国银行的房贷规模可能会产生负面影响。

他分析说，短期内可能会造成房贷客户有所流失，但中期有利于银行利差及业绩的提升，长期有利于贷款结构的调整。

上海：中行上海分行三缄其口

对沪上几家中资银行集中调查发现，除中行外，目前各行均未出台相关政策。而处于风口浪尖的中国银行，其上海分行对此三缄其口。

深圳发展银行上海分行对 《每日经济》表示，目前还没有紧跟中行脚步的计划。一般来说，除了国家政策，深发展不会擅自调整贷款利率。

华夏银行上海分行和招商银行上海分行相关人士也表示，没有新的房贷政策出台，总行方面暂时没有消息。

但有消息称，浦发银行已有所动作；但就所得到的信息来看，浦发的动作还在酝酿中。

作为为数不多的总部在上海的银行之一，浦发银行相关人士对《每日经济》表示，目前还没有存量房贷利率调整的政策出来。

同时，以还贷阶段购房者的身份致电浦发银行的几家营业点

，得到的答案都是一致的。宝山区一支行称，存量房贷利率政策还没有出来，利率暂时不动。

黄埔区一支行则称，目前还没有这样的文件下来，但是政策说来就来。如果明天要上调利率，那今天是不可能知道的。

此外，还拨打了浦发银行全国客服。接线员称，目前没有接到这样的正式通知。的确有银行已经开始上调存量住房贷款利率，但其他银行的政策出台，具体到细则，可能还有一段时间。

而处于风口浪尖的中国银行，其上海分行对此三缄其口。

中行上海分行在接受 《每日经济》采访时表示，现在房贷政策太敏感，不方便表态。当《每日经济》问及中行上海分行是否已经开始执行新政策时，得到的答案是：请参看总行站信息。

深圳：相继跟进的情况或将出现

4月26日，中国银行深圳一支行客户经理在接受《每日经济》采访时称，到目前为止，还没有接到总行下发要调整存量房贷利率的文件，现时仍按此前利率执行。据了解，目前中行深圳分行对于调整存量房贷利率的实施细则还在研究当中，目前仍未有调整，并且暂时也没有调整利率的时间表。

3家总部位于深圳的银行的存量房贷利率暂未调整。

深发展相关人士在接受采访时表示，目前房贷执行标准跟监管部门要求的差不多，只是该行对于三套房贷客户实行需交至少55%首付款、利率1.2倍的标准。该人士表示，存量房贷的利率是否调整则按合同办事。