潘石屹两年砸190亿上海斩获九项目

“潘石屹又来了。8月9日，SOHO中国对外宣布，斥资18.9亿元购入浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为‘SOHO世纪大道’。至此，潘石屹已在上海斩获九个项目，砸进约190亿元。”

从斩获的九个项目来看，SOHO中国多选市中心优质地段，且都毗邻轨交枢纽。潘石屹坦言，“衡量地段是否繁荣的一个重要指标就是看它是不是处在交通枢纽上，尤其是地铁。”他指出，未来将继续紧密关注上海、北京繁华地段的高端商业物业。

首次进军浦东

8月9日10时许，SOHO中国正式对外宣称获得嘉瑞国际广场这一新项目，潘石屹第一时间在微博上写上“喜讯”二字。

据悉，该项目是一栋几近完工的办公项目，项目占地面积为6299.74平方米，总建筑面积60517.12平方米，其中地上24层总建筑面积为44016.24平方米，地下总建筑面积16500.88平方米。SOHO中国收购了除顶层24层以外的其他部分，总可售面积为42972.12平方米。

公告显示，SOHO中国通过其全资子公司搜候上海以18.9亿元从卖方上海龙仓置业有限公司收购该项目，交易金额将分为六期支付。

对于此次交易，潘石屹表示满意。在博客中，他透露：“在刚刚宣布完收购嘉瑞国际广场，并将其命名为SOHO世纪大道之后，SOHO中国的上海公司就马上接到了要租和要买SOHO世纪大道的咨询。”

同时，此次的收购亦是SOHO中国首次进入上海浦东区域。SOHO中国方面表示，SOHO世纪大道地处上海浦东新区竹园商务区，毗邻陆家嘴金融贸易区，区域内聚集了大批保险、证劵类金融机构，周边有期货交易所、钻石中心、证券登记结算中心等。受此影响，区域内商务氛围浓厚，对写字楼的需求非常旺盛，目前区域内的写字楼出租率已达90%以上，有望成为与小陆家嘴齐头并进的上海金融中心。

直取市中心

自2009年年初，潘石屹宣布进军上海，两年内的时间里已陆续将沪上九大项目收入囊中，斥资近190亿元。

2009年8月，潘石屹斥资24.5亿元，斩获南京西路东海广场，并命名为SOHO东海广场，首次进入上海商业市场。随后，SOHO中国迅速完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇、浦东等八个黄金商业区的布局。

观其收获的项目，均直取“市中心优质地段”，且以轨交的便利程度为主要考量标准。

以此次获得的SOHO世纪大道为例，项目距陆家嘴仅两站地铁的路程，步行5分钟可至轨交4号线浦电路站，步行8分钟可至轨交2、4、6、9号线四线的换乘车站世纪大道站，属于国内最大的城市轨道交通枢纽。