商业地产泡沫调查购物中心闲置员工聊天玩手.DG

随后来到位于深圳南山区的购物中心，这家购物中心建在深圳的豪宅区里，2012年开业，商业面积十一万平方米，但是发现，购物中心里看不到几个人在逛街，工作人员靠聊天、玩来打发时间，了解到，这里的商家到目前为止基本处于亏损状态。除了已建购物中心门面闲置半年，有些新建的购物中心招商情况也不理想，开业时间也一再延期。随后来到深圳福田区中心城区的一家购物中心，这家购物中心商业面积将近十一万平方米，定位为国内顶尖级购物中心，但是两年来一直没有完成招商工作，本定于国庆开业一事再次延迟。

深圳：购物中心扎堆 体量为160至180万平方米

钟先生在深圳福 心区已经工作了六个年头，从事地产中介商业地产方面的工作，说起中心区的购物中心，钟先生立刻掰起手指给数了起来，他说如果以福华路交界的话整个从东往西边数的话 一个两个三个四个 大概有六个 体量最小的有五六万平米 大的有十几万平方米 包括未来在岗厦建的有三四十万平米 体量还是蛮大的 如果间隔最短的距离只有十几米除了福 心地区购物中心扎堆，南山区已建的大体量购物中心也多达六个，而且距离也并不远。据不完全统计，深圳目前已建和在建的购物中心接近四十个，体量为160至180万平方米，新增体量达到历史之最，而且未来这一数据将继续被刷新。

购物中心招商难与商家选址难并存

一位经营国内女装品牌的负责人告诉，服装企业在购物中心投资开一家一百平米的商铺，费用需要一百万，租金成本占到整个经营成本的50%，如果经营出问题，对于企业的损失是很大的。业内人士指出，一哄而上的购物中心由于缺乏合理的定位和规划，导致目前无论对于购物中心开发商还是零售商，都处于一个两难的境地。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，形成一种的好的购物中心在排队等着介入。

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