北京自住房摇号神器解密.DG

据经济观察报，6月2 日下午，北京市首个自住房 金隅汇星苑的现场摇号正式启动，自住房摇号软件也揭开神秘面纱。上周末，经济观察探访摇号的演练全程，从抽取种子数到产生摇取顺序， 0分钟即可完成。据了解，金隅汇星苑将于28日开始选房。

第1步：种子数抽取 双 随机

为了保证正式摇号时的准确性和公正性，我们已经先后做了数次模拟演练。 在最后一次模拟演练现场，开发商金隅嘉业的相关负责人告诉。这天下午，他们又花了2个多小时的时间，对每一步细节进行最后确认。

因为采用了类似小客车摇号的随机抽取方式，种子数成为自住房摇号的关键一环。看到，演练流程的第一步，就是随机选取抽取种子数的购房家庭代表。现场的12名购房家庭代表，对应着1到12中的一个数字。主持人在标有数字1到12的12个球中，随机抽取6个，抽出的球上所对应的家庭，即为最终会抽取种子数的购房家庭代表。

当天邀请的购房家庭代表，都是此前主动在上报名，申请到现场参与的申购家庭。 上述负责人介绍，随机选取的6位购房家庭代表，将在导入数据后随机抽取6位种子数，每人抽取1位数字。摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

第2步：申购家庭数据导入摇号池

选取完6位购房家庭代表后，第二步就是将申购家庭数据导入摇号池。注意到，摇号时使用的电脑，并不是开发企业的自带电脑，而是当天由公证处所提供。而封存申购数据的光盘，也是摇号前一天从市住建委刻录。

按照此前的公告，金隅汇星苑项目最终通过购房资格审核的约16万户家庭中，优先家庭就有约12.7万户，远超过房源套数，因此摇号仅从优先家庭中摇取。在摇号软件上，也设计了 因优先家庭远超房源套数，本次摇号仅对优先家庭 的页面。换句话说，只有12.7万户优先家庭能最终进入 摇号池 摇号。

第 步：1分钟摇出 764个家庭

将申购家庭数据导入摇号池后，接着就是抽取随机种子、摇取购房顺序、导出摇号结果 个步骤。

金隅汇星苑项目共有1882套房源，按照摇取家庭数不低于房源数量2倍的原则，现场将摇取 764号，其中前1882号为正选组，第188 号至第 764号为备选组。在演练时粗略计时，1分钟就能摇出 764个号。

摇号结束后，申购家庭可登录市住建委官方站和金隅嘉业官方站查询摇号结果。公司随后也会公布选房公告，具体告知摇取家庭何时、何地、需要准备什么样的资料到现场选房。 该位负责人透露，选房将于28日正式启动。

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