万科京沪大涨可能性不大.源泉

副总裁言论被指看空楼市，总裁郁亮回应称房地产业空间仍很大，但北京房价大涨可能性已不大

万科高管看空全国楼市？万科总裁郁亮昨天通过络发声，表示万科对房地产行业前景有信心，以 谨慎乐观，积极应对 为论调。郁亮称，房地产行业轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去，但行业发展的空间仍然很大。

五一 前夕，络上风传万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆在一个内部沙龙上的演讲速记稿，其中关于反腐影响高端楼市、房地产市场出现城市分化、银行资金面收紧等观点引起业内外瞩目。不过万科随后发布声明称，文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点，其中有些观点更非毛大庆发言内容。

而不在于多提示风险 并非 看空

据新京报了解，毛大庆所参加的这次内部沙龙是4月25日在京举行的，参会者主要是部分房地产企业老总和研究人士。

毛大庆表示自己的发言以提示风险为主，希望尽可能唤起业内的危机感。但让毛大庆始料不及的是，这个内部发言传出后，络上的转载就出现了 万科高管看空行业 、 全国房地产将下行 等标题，扭曲了提示风险的本意。

一位看过这篇演讲速记稿的上市房企副总经理对新京报表示，不同城市房地产行业将出现分化、信贷政策收紧将影响房企销售等观点在业内都有共识。华远地产董事长任志强在年初也曾经提醒房企今年日子不会太好过。这次传出的演讲稿，因为有更多来自一线的感受、大量的数据支撑和缜密分析，特别是又处于近期房地产市场降价传言四起、房企一季度业绩不景气，许多城市谋求限购松绑的背景下，加上又提及反腐等热点话题，所以受到更多关注。 万科是行业老大，受到的关注多，几年前的 拐点论 就是万科先提出的。 该人士表示。

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