男士二次加息对投资者有影响

业内建议：可办理公积金快贷以降低购房成本

2010年二次加息，对于很多存量的贷款者来说，加息的效应其实是在今年的1月开始显现，供房负担的增加会不会对这些市民再次供房预算造成影响呢？对东莞二手生怎样的影响呢？近日采访了东莞多家房产中介，业内总体对加息的影响抱着乐观的态度，认为加息对以自住买家为主力的东莞二手市场影响不大，投资者会有所影响。

二次加息还是影响不大

启富置业市场部经理林晶告诉：“从近期的成交情况来看，加息暂时没有给客户带来困扰，房价也没因此产生变化，但是交易量略减可能与此有关。”

满堂红东莞分公司总监薛慧明也表示，毕竟加息的幅度不算太大，二次加息目前看来对东莞影响甚微，因为根据公司了解房产信息来看，目前购房者更多的是担心房价上涨更快而不是加息增加的成本。

合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也认为，加息对以自住买家为主力的东莞二手市场影响不大，投资者会有所影响。而且对资金稍紧的打工一族来说，会有少少影响。

金信联行市场部罗平也表示：“二次加息措施主要是针对CPI持续高点的情况，并不是刻意针对房地产市场，从目前来看，二次加息对东莞二手房市场基本没什么影响夸大其词是他们的专长。”

建议根据需求做适量调整

对于加息后的后市发展，业内大多抱着乐观的态度。世安居不动产总经理夏玉飞分析说：“可从去年11月、12月东莞二手楼市的人气、交投活跃度等均较旺盛，客流量、成交量较上月有所增加看出。”

夏玉飞还表示，近期东莞楼市还有很多利好，例如轻轨开工、三旧改造进程加快以及家乐福大型超市正式进驻等，所以预计二手买卖各方对楼市的信心会有所加强。业主的心态进一步加强，议价空间缩小对应PS3、X360和PC平台。，而且买家看楼的积极性也可能会有所提高。

但毕竟加息还是实实在在对购房成本产生影响的，启富置业市场部经理林晶就建议：“现在公积金贷款也可办快贷，灵活性增强了，购房者可以多选择使用，以降低购房成本。”合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉则建议，对于换房改善型的购房者，在加息后供楼负担会略为增加，因此建议选择面积小一些、总价略低一些的物业解决换房需求。