北京明日再拍三宗地准地王华嘉胡同地块复出.源泉

在黄陂老家开辟了一块“桃花源”式的场地原标题：北京今日再拍三宗地 准地王 华嘉胡同地块复出

地产中国讯 今天(8月20日)下午，曾被作为 准地王 的北京西城区华嘉胡同地块将复出现场拍卖。算上其它两宗即将拍卖的地块， 宗地块起始价共计62.5亿元。

在北京土地整理与储备中心官方站看到，截止现场竞价开始前，该地块共收到5次上报价，最高为 6.1亿元。据相关媒体报道，目前仅有金融街控股、信达、华融、SOHO中国、方兴-联合体合等五家房企参与了该地块的争夺。而其它两宗地块也较为冷清，共收到 次上报价。

据悉，华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同，是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。建设用地面积2066 .72平方米，建筑控制规模不大于117708平方米，起始价格 5.5亿元，起始楼面价为 .02万/平方米。

华嘉胡同早在今年2月17日被第一次挂牌出让，但第二日，华嘉胡同地块即被北京市国土局叫停。而时隔五个月后，华嘉胡同地块再度推出，引发业内和媒体的广泛关注。

但是，该地块由于竞买条件苛刻，让众多房企不敢染指。据标书显示，竞得人需无偿还建地上商品住宅共计 12套，合计建筑面积约 050 平方米，而竞得人还需为拆迁人提供地下车位 12个，每个车位的售价不得高于25万元。地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区政府回购，统筹用于其他项目安置，收购单价为42 6 元/平方米。

此外，华嘉胡同地块标书内对竞买企业的资质进行了严格限定。北京市国土局鼓励具有城市核心商务功能区开发经验、具有大型金融机构及金融监管机构服务建设办公楼的经验，具有三个及以上10万平方米以上甲级写字楼开发建设经验的企业参与竞买。

除了华嘉胡同地块外，今天下午参与现场拍卖的还有通州永顺0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地块R5 托幼用地，该地块占地面积约为179 41平方米，建筑控制规模 82554平方米，挂牌出让起始价17亿元。

但是，该地块配建条件较多。需配建20000平方米公共租赁住房，政府回购价为6600元/平方米;配建40000平方米限价商品住房，销售限价为12000元/平方米;配建180000平方米安置用房(此面积为含公摊面积的纯住宅，不含配套设施建筑面积)，回购主体为通州区房屋征收事务中心，其中145000平方米的回购价为6600元/平方米， 5000平方米的回购价为12000元/平方米;剩余居住用途建筑面积全部建设自住型商品住房(最大套型面积90平方米)，销售限价为16000元/平方米。

此外，石景山香山南路28号C2商业金融用地也将在今日挂牌出让。该地块东至北京射击馆，南至北京射击场南路北红线，西至东下庄北路中心线，北至疗养院北侧路南红线。占地面积约为2508 平方米，建筑控制规模91000平方米，起始价为10亿元。

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