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对于北京一商集团与中房京贸公司围绕国海中心项目权益分配诉讼，北京海淀法院本已于2009年12月做出一审判决，中房京贸公司不服一审判决，案件被北京一中院发回海淀法院要求重申。因测绘机构迟迟未出测绘报告，导致该北京国资委系统有史以来争议标的最大的案件历经六年仍未能最终判决。

国海中心项目起争议

国海中心项目位于北京市黄金地段公主坟商业中心，土地原属于北京一商集团有限责任公司（简称 一商集团 ）。北京市国土资源和房屋管理局于2005年重新招标出让，中国房地产开发集团公司和北京汉海房地产开发有限公司各持有50%股权的中房京贸房地产开发有限公司（简称 中房京贸 ）在本次招标中中标，2007年中国房地产开发集团公司持有的50%股权转让给北京汉海房地产开发有限公司，中房京贸公司变成民营企业。

据一商集团提供的资料，北京市国土资源局在《招标文件》中明确规定：该宗地建筑面积中，中标人须为一商集团建设并预留地上建筑面积共计57556. 2平方米以及地下总建筑面积中的 2%。2005年9月，一商集团与中房京贸签订了《建设公主坟综合商业大厦协议》，对双方的物业面积分配方案、违约责任等做出了详细约定。

一商集团相关负责人方真告诉记者： 在协议履行过程中，中房京贸单方面违约，擅自对未经分配的房产进行预售、抵债、抵押等处置，到2008年中房京贸实际处置销售的地上建筑面积及位置，已经达到按照双方协议约定其应分得的地上建筑面积，并超出约100平方米。

2009年2月，中房京贸却在北京市海淀区人民法院提起确权诉讼，缴纳诉讼费70元，拟将其已经销售的房产重新拿来参与和一商集团的位置确权，称自己对已经销售面积的位置理解有误。

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