房价冲破万大关京城顶级楼市谁主沉浮.鼓励

日前，融创农展馆项目以16万元/平方米的 天价 ，将预售证收入囊中，引发顶级楼市 地震 ，关于顶级住宅售价的讨论不绝于耳。16万的预售价浇灭了不少置业热情，但也使泛海国际、海德公园等项目竞争优势凸显，顶级住宅楼市硝烟弥漫。

十万俱乐部 扩容 部分项目有价无市

八大跨区战场2014年12月1 日，融创农展馆地王项目正式取得预售证。据相关信息显示，其一期住宅拟预售均价突破16万元/平方米，最高一套高达19万元/平方米。

对此，业内人士表示并不意外，并指出， 限价令 一直禁锢着顶级住宅市场，此次农展馆项目取证，暗示着政府放松了对顶级住宅市场的把控，这无疑将刺激顶级住宅项目加快入市步伐。

据不完全统计显示，北京单价在10万元/平方米以上的顶级住宅项目至少在40个以上，京城 十万俱乐部 阵营扩大。尽管供应高峰已现，但并非每个项目都能从市场竞争中分一杯羹。专家表示，均价在5万元/平方米至10万元/平方米之间的顶级住宅项目，高性价比优势明显，更易获得市场青睐。其中，位于东四环朝阳公园旁的泛海国际，临近CBD、燕莎、第三使馆区等高端商圈，顶级生活配套醇熟，周边不仅有五星级酒店等城市配套，还近邻府学胡同小学，华中师大一附中等国内知名学府。

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