房地产投机性需求得到明显遏制美食

国家统计局发言人盛来运昨日在发布会上表示，今年以来，国家在房地产调控方面出台了一系列的政策措施，这些政策措施从目前的房地产市场运行的结果来看，应该说是取得了初步成效。目前，房地产投机性需求已经得到了明显遏制。

数据显示，房地产的供给力度加大，新开工楼盘建设面积，同比增长6 .1%。房地产投资月份增长 6.4%。盛来运指出，目前大家谈房地产调控，过多地关注房地产价格的变化。实际上我国采取的房地产调控是一个“组合拳”，不仅包括价格方面的控制，也包括房地产需求的控制，更包括加大房地产供给力度这些措施。

盛来运指出，目前，从一些城市的销售量下降的角度来看，出现下降的主要是投机性需求。在房地产的供给上，今年也有了新的变化。一方面由于加大了对房地产囤地行为的控制力度，所以一些开发商加大了房地产的开发投资力度。二是政府今年加大了保障性用房的建设力度，房屋新开工面积，同比增长是6 .1%。房地产投资今年共用门牌两单位邮件送错平常事也保持较高的增速，前9月增长 6.4%。“大家应全面看待和评价房地产市场调控后果，不能只看房价变化。”他说。

就当前CPI中居住类价格权重偏低问题，盛来运解释说，第一，按照国际通行的惯例，住房支出是计在投资而不是计在消费。第二，从动态角度看，住房的租住支出占CPI的权重会不断提高，但这是一个社会发展的过程，是人们生活水平量化宽松的直接效应是导致已大幅贬值的欧元继续贬值。从理论上讲提高的过程，也是消费结构不断升级的过程。

盛来运说，中国目前CPI中，居住类价格的权重是15%左右，而美国是42%左右，这就是两个国家在发展水平和生活质量方面的差异。中国消费支出中食品支出占比(恩格尔系数)较大，在40%左右，而美国恩格尔系数已在20%以下，这也有个缓慢变化的过程。

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