激战98轮海尔585亿拿青岛铸造机械厂地

7月17日，青岛上挂牌出让市北区辽宁路7 号原青岛灯塔酿造六厂地块与市北区重庆南路128号原青岛铸造机械厂地块。

最终，辽宁路7 号地块被青岛银丰崇德置地有限公司底价5059.9564万元收入囊中。而重庆南路128号地块经过98轮竞价后被海尔地产子公司青岛海旭房地产开发有限公司以总价5.85亿收入囊中。两地块出让金总额近6. 6亿元。

98轮竞价海尔5.85亿拿下铸造机械厂改造地块

地块为原青岛铸造机械厂地块，处于青岛炙手可热的新都心板块，获得了较高的关注度，经过数轮激烈角逐，海尔地产成功竞得该地。

市北区重庆南路128号地块详情

地块编号： 1- 2- ；规划用途：城镇住宅、商服用地；总用地面积：26596.20平方米；规划建筑面积：9 8 8.20平方米；容积率：≤ .0；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价： 7769.88万元；推出楼面价：4025.00元/平米；成交楼面价：62 5元/㎡。

此外，重庆南路128号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块将划拨5850平方米土地用于配建公共租赁住房，公租房的建筑面积不少于20641平方米，总套数不少于 44套；同时该地块还将划拨土地7 61平方米，配建一处12班幼儿园，幼儿园的规划建筑面积为494 平方米，建成后按规定移交教育行政主管部门。

地块位于新都心核心区域，东南面紧邻城市主干道重庆南路，周边交通便利她回答得很“俗套”：“祝球队越来越好。”不肯罢休的追问：“你个人自己的新年愿望？”隋菲菲马上打着哈哈绕了过去。，西北面靠近南昌路，东临德丰路，与万科金色城品、海尔时代广场等新建楼盘仅一路之隔；区域发展成熟，麦德龙、东方家园装饰城等大型生活配套设施齐聚、商业、教育、文体配套集中。

新都心板块近几年成为青岛市区内最热的房地产开发区域，区域内开发的新盘基本都步入了“日光盘”一列，房价也是一路上涨，目前均价已经达到1.4万元/㎡左右。板块内的土地价格也一路看涨，201 年出让的几宗新都心板块的土地成交价格都超过了4500元/㎡，万科拿下的长沙路老企业搬迁地块楼面地价甚至超过了6000元/㎡。

海尔地产，深耕岛城1 载，实力强劲。纵观新都心区域，除了此次被强势拿下的铸机厂地块，海尔地产在此区域还有海尔时代广场、海尔??云街、海尔??世纪公馆、海尔??学府等众多大盘，新都心俨然已成海尔主场。

青岛银丰崇德置地有限公司底价拿辽宁路7 号地块

市北区辽宁路7 号地块同为青岛老企业搬迁改造地块。据了解，青岛灯台酿造有限公司原有 个生产基地——酿造一厂、酿造六厂、酿造七厂，分别位于市北区利津路49号、辽宁路7 号及李沧区重庆中路260号同时对另外12.3%的股权享有优先收购权。此举旨在反制路易威登可能进行的进一步收购行动。。

市北区辽宁路7 号地块详情

地块编号： 16- 17- 7020 -；规划用途：商务金融用地；总用地面积：2411.80平方米；规划建筑面积：9647.20平方米；容积率：≤4.0；出让年限：40年；起始价：5059.96万元；推出楼面价：5245.00元/平米。

辽宁路7 号项目所在地块为青岛灯塔酿造有限公司的酿造六厂，紧邻同样面临升级改造的辽宁路商圈。辽宁路商圈一直是青岛市电子产品最密集的商贸区，如今电子信息城、百脑汇、颐高数码等大型购物城使得“电子商贸一条街”的影响力越来越大。辽宁路7 号地块的成功出让，将使辽宁路商圈再扩容、商业聚集更加明显。