任志强开发商就是驴今年楼市调控政策注定短.DG

这是一个很好的补充。但实际上任志强：开发商就是驴 今年楼市调控政策注定短命

【建材】今年政策注定都是短命的；开发商就是驴，需要的时候就被提溜出来。不需要的时候，就藏起来，或打压你。房产税是不可能完成的任务　　　　每家媒体都想约任志强的专访，但这是不可能的。11月12日，还没见到传说中的大嘴任志强，就吃到了主办方给的闭门羹，任总他实在太忙了，也太受欢迎了。　　　　当然，任志强给人印象较深刻的不仅是他来去匆匆的身影，更有他在上海交通大学海外教育学院举办的名为《新政下的中国房地产》讲座中，留下的一系列幽默直白、发人深省的问答。　　　　今年政策注定短命　　　　没想到今天来的人这么多。这可能有两种情况，一是需要找骂人的发泄对象，二是要问这个时候该不该买房。任志强以一席幽默的开场白开始了主题演讲。　　　　任志强首先谈到了今年以来我国出台的一系列房地产新政。除新国十条和新国五条外，不少城市还出台了一刀切的限购令，并在信贷、土地等方面多管齐下。　　　　对此，任志强认为，新旧政策相比较，信贷政策的限制量、税收（如契税减免的优惠）、监管等诸多政策均已发生显著变化。政府管得越来越多，越来越细，不仅管结婚证，还管睡觉姿势和床单颜色。他反问：不知道管这么多还要不要市场？　　　　事实上，此前就已有专家对《国际金融报》质疑楼市调控行政色彩过浓，不一定能达到预计效果。任志强则认为，目前政府以价格为目标的调控，不仅可能削弱市场机制，还会削弱金融体系，中国金融目前已无法由银行来发挥经济效益。　　　　任志强更担心，目前抑制需求的调控政策不能真正解决问题，只是大大提高了进入楼市的门槛，如果皮球的气没有放掉，你却按到水里，可以按多久？就算按再久，较终也会浮起来。我们现在就是这样的困境。我还想问，今年的政策之后，明年和后年怎么办？　　　　其实，如果你们仔细观察，不少政策都标明着暂定。任志强说，在楼市平稳之后，暂定的政策或许就都没了。从经验上看，从2003年开始的每个调控政策，没有一个措施超过一年。所以，今年政策注定都是短命的。

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