北京细则首日直击金成府4月底推精装房源

北京细则首日直击：金成府4月底推精装房源

:00:56房产微博作者：王娇佳

金成府售楼处

  探盘时间：2013年3月31日周日下午3点左右

  探盘目标：金成府

  现场直击：进入售楼处时。售楼处沙盘处有1组客户正在听销售人员讲授沙盘。售楼处洽淡区有1组客户正在与销售人员了解房源具体事宜。另外售楼处的看房客户均较为年轻。  

  销售论市：金成府预计2013年4月底开盘，均价25000--26000元/平左右，据销售介绍2013年3月29日和2013年3月30日看房人很多，预售户型为平米南北通透阳光户型，1、4号楼为两梯三户，2、3号为三梯两户，房源共4栋楼，共307户，所有户型为精装修，装修标准为元/平，周边金成核心商业都已售完，项目周边自建配套相当完善。对于国五条的出台，销售人员表示对购房人并不太大影响目前公司正积极在环保与大健康领域内开辟第二主业的相关业务，房价也不会出现明显的下降，另外随着近期满5年社保人群的增加，市场需求也随之增加。  

  探盘感受：金成府与八通线地铁九棵树站可以说是无距离，出门即是，交通便利就是项目的较大优势，当然有利有弊，项目紧邻地铁，对于隔离噪音效果的需求相当高，由于项目的样板间还未装修好让我的旅途有了一个个驿站，所以整体隔音效果怎样无从判断，但是对声音敏感的人，还是会有一定影响，通过访问，认为，对于新政的发布，对*客是有一定的抑制作用的，很多人也会根据市场的走势做出是不是购房的判断。

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