请问东莞购房契税是多少生存

有购房合同和首付收据能办房产契税吗？推荐回答：还有开发商给的土地分割和平面图，你差好多东西

请问

我是湖南永州人，想买一套2 万的公寓式二手房，请问过户契税是多少？推荐回答：您买的是四十年商业公寓，过户契税是4%，

但还有其他费用：手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，土地增值税：差价 0%，营业税：成交价的5.55%（房本满两年免除）个人所得税：1%的，中介服务费1.%（不找中介不用花）

过户共计花费大概2万元左右吧

购房契税是可以合法免除的吗？问题详情：朋友准备花85万买一套95平的二手房，唯一房本刚满两年，自己也是首套购房，中介说做做手脚8千元契税足够了，我们都觉得中介在说谎，有懂的朋友告诉一下吗？

推荐回答： 本人作为十年地产人给你说一下自己的观点，希望能够给你一些帮助！先给你解释一下这个怎么操作:房产中介的做法是给你弄一套阴阳合同，给你报税的合同价格和你实际成交价格是不相同的。

给你的建议:不建议你这样操作！

原因如下:

第一，按照国家规定，商品住宅房首套＜90平米索要交的税费为总价的1％，＞90平米税费为1.5％，＞140平米税费为 ％，您这套房子的总价是85万✘1.5％等于的12750元，而最低给你做到8000多，中间给你省点4000元左右，中介也不会白帮忙，你随便意思一下，其实花的钱差不多，所以没有必要！

第二，您这种行为毕竟属于违法行为，之前这种事经常做，但现在随着房产中介法律法规不断健全，这都是有风险的，你觉得4000元去博一个85万的房子值吗？

第三，只要你没有拿到产权证和正式办理入住，这个房子都不是你的。

如果你在一线大城市还好，如果在中小城市(没有别的意思，先声明一下)二手房里边的不可控因素很多。

并不是给钱买房这么简单，一旦有什么纠纷，最后把房子买了住着也总是不舒服。

中国人还是比较讲究顺顺利利的，所以建议不要因小失大！

以上发言纯属本人观点，希望能给你一些帮助！

刚拿到房产证发现契税发票上的房屋价格和购房合同上的房屋总价不一样，这是怎么回事？问题详情：

推荐回答：楼盘感谢邀请！

买房合同上住房总价是一个大概数额，计算契税，是以实际购房所得不动产统一销售发飘上标注价格计算。

为了保护国家税收，防止偷税漏税，有可能在征税时参考市场价做评估，并依据评估价格征税。

所以有可能契税发票的房价高于合同价。

从这个方面来说，你买的房子低于市场价。

如果你买的房子高于市场价，契税上的房价应该与合同价一致。

我是2014年1月份签的购房合同。

到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？问题详情：我是2014年1月份签的购房合同。

到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？（河南地区）

推荐回答：办房产证是自愿原则，你可以选择办或不办，永远不会有滞纳金。

契税曾经有一段时间要求在开具发票后一个月内缴纳，否则缴纳滞纳金，最高两倍。

但现在这个规定没有了，换句话说，也不会有滞纳金。

沈阳别墅新房的契税是多少？推荐回答：目前，商品住房分普通住宅和非普通住宅，对应执行的契税标准也因此有差别。

2015年，沈阳公布的普通住宅标准为：1是小区容积率1.0以上；2是单套总价值不超 00万元； 是单套建筑面积在168平方米以下。

请注意，面积标准比之前的144平方米宽松了24个平方米。

而且这个普通住宅标准的政策，明确执行期至2017年12月 1日。

如果你购买的别墅，其中有一个条件超过上述三个标准，那么只能按非普通住宅缴纳契税，契税的标准为4%。

比如，你购买这套别墅花费400万元，契税即为400万X4%=16万元。

在此之前，沈阳市的普通自住房标准为，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米112 0元以下(全装修住宅可上浮1000元，装配式住宅上浮 00元，全装修+装配式住宅上浮1 00元)的住房。

三个条件需同时满足，如果首次购买，契税还对折优惠，相当于只有1.5%的税率。

回头看沈阳这个普通住宅标准，其实已经很宽松了，间接帮助百姓省了不少税钱。

单以 00万的总价来说，即便是按照现在的房价行情，168平方米以下一般也很难超过 00万的单套总价。

希望上述回答能帮上你，如有不尽事宜，也可直接拔打税务12 66咨询。

门面的房契税一般是多少？问题详情：

推荐回答：商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

按商铺性质可分为新开发商铺（房地产开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

契税是买方税费，在普通住宅交易时，存在减免情况，但是商铺是非普通住宅，所以要全额缴纳——比例为 %（部分地区存在差异）。

同学你好，很高兴为您解答！想了解相关更多资讯，公*号搜索“会计小微”。

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