跃层错层分钟带你看懂房子户型.鼓励

工作人员曾向她解释跃层？错层？LOFT？3分钟带你看懂房子户型！

在我们的日常生活当中，除柴米油盐酱醋茶，购物逛街旅游等等，消费的大头当属买房了。大部分中国人的观念里，购房是件大事，买房等于买安全感，买一个归属。可是买房就得选房，这却是个头疼的问题，要买哪种类型的房子，是买多层还是高层，是平层还是跃层，是洋房还是别墅等等，市场上各种房型多的让人傻傻分不清，虽然它们的共同点都是用于居住，都有各自的生活功能空间，均可以满足居住的需求，但是在使用感受上，却不尽相同。可能会有人说，“我钱多，可以随便选”，当然可以，不过这是土豪消费。但本文要给大家更新的只是关于对几类房型的认识，所以不谈钱！

尽人皆知，目前市场上在售的房子，最多的要属平层住宅，这是最最普通的一种住宅房型，也是接受度最高的房型。除此之外，还有跃层、错层、复式、LOFT等，下面就来粗略地讲讲它们到底有啥区别吧。

平 层

简单地说，就是所有的功能空间都集中在同一平面上，是最常见的一种房型。它的面积利用率较大，室内基本上没有阻碍。但是没有明显的功能辨别，客卧、厅、厨、卫等均在一个平面，格局上缺少可变度，显得较普通。但对有老人或小孩的住户来讲，平层住宅可提供最大的通行便捷度和相对较高的安全度。

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跃 层

是室内的空间逾越了两个或以上自然层，室内面积分布在不同的楼层，内部以楼梯连接所跨楼层的房型。简单地说，就是一套房子占用了两层或多个楼层。跃层的好处在于可将房子划分明确的功能分区，相互干扰小，保证生活的私密性。且上下布局，空间层次感强，在使用上有类似于小别墅的感觉。缺点则是其需要楼梯来做连接，以致面积的使用效率并不高，且在装修费用上一般花费也较大。故而面积小的跃层就会有明显的拥堵感，且上下层的设置不利于老年人和儿童的活动。

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错 层

相对平层来讲，错层就是房屋的功能空间处在不同的平面上，占用一个自然层，只是竖向错开一定的高度，通常用几级台阶实现空间上的落差。即将客卧室、厅、厨等功能区人为地设置成“参差不齐”的格局，主要能凸显空间立体感，使室内显得错落有致。但该种房型，会使小户型显得局促，不利于抗震，且对于行动不便的住户，其通行难度不言而喻。

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复 式

类似于跃层的一个变种，其层高一般高于普通平层但却低于跃层的两层，即层高介于一个自然层到两个自然层之间。也可以简单理解为在一个层高较高的自然层上部，设置了一个夹层空间，这个上层空间的高度小于 正常自然层。复式的空间使用率高，可实现明确的功能分区，个性感强。不足之处是局部空间比较压抑，装修费较高，透风采光相对较差等。复式类型的住宅，其受众面多以年轻人为主。

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LOFT

该类房型最不言而喻的特点就是一般具有5.5米左右的层高，乃至更高，隔为两层后，空间面积倍增。其上下层次分明，动静分离，有很强的立体感和现代感。缺点在于其中间隔板材料一般不是钢混水泥，隔音效果较差，且层高过高可能导致楼梯变陡，降低通行安全系数。另外LOFT房型多数为公寓式，一个自然层上一般有较多户数。

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以上就是目前市场上主要房型的介绍了，相信各位看官阅过之后，肯定对它们有一定的认识了。固然，不能说哪个一定比哪一个好，因为它们本身的设计情势不同，且所针对的主要客户群也不同，只能是仁者见仁智者见智，萝卜白菜各有所爱吧！文中图片均来自络，用于学习交流，如有侵权请联系删除。

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