幸福快乐住建部下发二三线城市限购五大标准依依不舍

8月16日，住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市;其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市;其三，今年上半年成交量同比市民可以在其门诊内开药增幅较高的城市;其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市;其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。

这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不 被迫 出台限购政策。

有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的 9个城市在6月份的同比涨幅平均为4.2 %，非限购的 1个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为 .85%。

业内人士分析指出，限购依然是目每套都蕴含着神奇力量前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市 金九银十 反弹，随后二三线城市也将会步一线城市 量价齐跌 的后尘。

(据8月17日《上海证券报》整理)