各地批量土地待入市国土部部署打击土地违规生存

近期频繁出现的低调出让地块现象，为下一批即将大量入市的土地，埋下了理性的伏笔。

4月29日，备受关注的上海闵行区莘庄镇222号地块开标出让。深受内定传闻影响的该招标项目，最终由上海绿地获得，然而由于项目出让的低调性，该幅宝地的成交结果和金额，均未引起过分炒作。

这是近期上海土地市场上较为奇怪的一幕，在各地陆续批量土地入市的大背景下，国土部对于违规土地的出让已经发出了明确的打击信号。

低调的土地出让

上海莘庄地铁上盖的综合项目，是上海首幅尝试非价高者得的竞标地块。根据规定，该地块的价格仅占评分指数的 0％，此外公司的经营状况和技术标分别占20％和50％。

尽管并非价高者得，但地块严格执行付款新规，要求在签订出让合同10个工作日内付清地价的50％，剩余出让价款 个月内付清。此规定，一度被业界看做是其招标"定向性"的质疑。

一位接近泰国正大的知情人士曾表示，正大的确对这幅地块表现出浓厚兴趣，已与相关部门接触了近半年时间。

而新鸿基集团，也传闻联手上海城开、闵行城投有限公司、莘庄镇投资公司等组团投标，极可能斩获这一大型物业项目。

开标当日，原本定于1 ： 0出结果，却一直到晚上六点依然没有消息。而五点刚过，现场工作人员便将在场等候结果的开发商以及媒体逐一清场，不少现场人士更是一度扬言地块早已内定，非新鸿基莫属，此等舆论，更是为地块的最终获得者蒙上了一层神秘的面纱。

观点地产新媒体当日晚间致电新鸿基相关人士，对方告知专家依旧在开会商讨，公司也正在等待开标结果。

4月 0日一早，竞标结果让所有人大跌眼镜。最终上海大佬绿地以超过 4亿元的价格投得，而此前，从未有过任何消息，谈论过他们竞标成功的可能性。

甚至，上海在新政出台后的首次拍地也未见火爆，当批出让的四幅地块中，有两幅还是以底价成交。

上海如此的低姿态卖地，与政府日前的高调公布和督办土地违法案件，形成了鲜明的对比。

在国土部近期公布的一系列土地黑名单上，不乏有大牌企业的身影，这似乎给了许多不顾一切拿地的房企一个下马威。

在5月4日国土资源部召开的挂牌督办违法案件及2009年土地例行督查公告发布会上，国土部不仅公布了一系列土地违法违规的处罚情况，也再度声明强劲的用地需求使得供需矛盾十分突出，同时，房地产开发用地供应需要进一步保障和完善。

在国土部高调称要加强土地供应的背后，各地政府早已闻风而动，根据已知的各地供地计划公开，不难发现，各地的土地供应即将重新开闸，尤其住宅土地供应预计大增。