9月楼市成交量回落专家称短期内房价上涨动生存

经过近半年的“回暖”后，各地楼市9月份成交量再次下跌。显示，9月全月北京二手房住宅签约12580套，而在8月为14286套，环比下降12%。这一成交量是最近5个月的最低点、而9月份武汉商品住房销售为11492套，环比减少7.7%，跌入近4个月来的最低点。

据武汉市房管局负责的武汉市房地产市场信息数据显示，武汉今年的楼市销量经过连续5个月的攀升，在7月份销量超过1.4万套，并创下26个月的新高后，从8月份开始下跌。进入“金九银十”的传统销售旺季，武汉楼市销量却未能止住下滑趋势，成交量比8月减少近千套。

北京中原地产根据北京市建委站数据统计亦显示，9月北京新房和二手房市场成交量双双下跌，比8月分别下降了24%和12%，金九成色严重不足。

对此，北京中原市场研究部报告分析认为，9月二手房成交量同比上月同期下调的主要原因，除了调控政策不放松外，还有报价上涨、需求不足等因素。部分二手房业主明显调高要价，心理预期过高也影响了成交量。

而中国指数研究院华中分院副总监李国政表示，目前武汉楼市整体处于从“回暖”向逐步“降温”的趋势发展。面对“金九”销量不佳带来的库存，以及从10月份开始实施的商品房预售金第三方监管制度带来的双重压力，开发商利用“银十”契机，加大优惠力度，“去库存”将成为首要任务，房价短期内上涨动力不强。