小产权房机会来了.源泉

由于常量过剩导致价格下降严格的限购令，意外地为小产权房提供了新的机会。和立项项目一样，没有“名分”的小产权房，不会被计入购房套数，也没有购买条件限制。成为此轮限购令中，不得已的另一选择。

助力

将购房者推向小产权房的怀抱，也许是此轮调控所没有预料到的“副作用”。

北京市通州区张家湾镇太玉园项目是北京最大的小产权房项目，这里已经显示出一些迹象。

章先生是经营该社区二手房买卖业务的一位经纪人，他告诉本报，现在想买小产权房的人确实多了起来。“因为限购政策，很多人大产权房买不了，现在来看房的特别多。”他说，以他所在店面的情况来看，现在基本上每天都有三四个看房人，人多的时候，一天能接待七八个看房人。

随后，本报又询问另外两位从事该社区二手房买卖业务的经纪人，这两位经纪人都表示，现在过来看房、想买小产权房的人确实变多了，并且确实有人是因为限购政策的影响，才转向小产权房的。

经纪人黎先生就是其中一位，他说，从他自己的业务情况来看，春节前，很少有人来看小产权房，一个星期下来，能有一个看房人就不错了；现在，一个星期一般能有两、三个小产权房的看房人。“过年之前，主要是买大产权的，小产权成交量很少，现在情况就不一样了。”黎先生说。

小产权房因为没有产，不能申请按揭，只能选择一次性付款的方式。只要有付款能力，其他没有任何限制。无可否认，限购令一定程度上成为了将购房人推向小产权房怀抱的幕后推手。

尽管能够满足居住的功能，但小产权房毕竟没有合法身份，存在诸多风险。对此，大家都心知肚明，但还是免不了“明知山有虎，偏向虎山行”。