今年前三季家房企销售超百亿.鼓励

业内人士普遍表示欢迎今年前三季房地产市场的火爆使得房企业绩达到历史最高峰。10月9日，克而瑞（中国）信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院发布的一份 “2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，从前三季度来看，至今销售过百亿元的地产公司已达16家，与此同时，房价也大幅上扬，售房均价万元以上的公司达8家。

榜单显示，万科以426.46亿元的销售额雄踞榜首，保利 10. 5亿元位居第二。从销售面积看，前三季度位居榜首的是恒大地产，销售45 .70万平方米，万科441.42万平方米位居第二。多数企业2009年前三季度的销售金额已超过2008年全年的90％以上，绿城和华润更是超过2008年全年销售额的19 ％。

今年前三季度房地产市场的迅速回暖，为房企本年业绩创造新高埋下伏笔。企业第四季度的成交面积将与第三季度持平，成交金额将略有下降。据此可估算，今年全年，前20名企业销售金额超过4000亿元已成定局。

前三季度企业总体销售均价普遍较上半年有所上升，月份，2 家企业的平均销售单价在 472元/平方米-28 17元/平方米之间，平均比上半年高712元/平方米。其中，在元/平方米销售均价区间的企业共有9家，均价在1万元/平方米以上的企业有8家。

中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌表示，不排除少数城市的房价过高，可能会进行小幅度调整。但从整体来看，中国的楼市仍在上升阶段，价格下调的可能性不大。

数据显示，市场成交量在三季度回归理性，成交量在7、8两个月回落调整之后，9月份再度稳步上扬，而整体均价则始终持稳步上扬态势，所以销售金额也在9月表现出同步上升态势。

中国房地产测评中心主任龙胜平博士预测，经过连续多月的成交量价高涨后，部分刚性需求重新陷入观望，成交有所走缓，使得四季度房价将逐步走向平稳；另一方面，市场供应已经逐步回升，供求趋于平衡，也有利于房价的稳定，但在旺盛的市场需求推动下，价格下调的可能性不大。