天津滨海行政区划调整带旺楼市成交量涨.源泉

日前，国务院正式批复同意了天津市调整滨海新区行政区划，近八成友认为，整合新区优势资源，将会助推滨海新区楼市向好。其实早在此利好消息公布之前，房地产市场已经有所反应。显示，10月滨海新区住宅成交量环比上涨1 . 9％，同比上涨475. 2％。业内人士分析，经济前景支撑滨海新区楼市发展，未来该区域内住宅及商用需求将非常庞大。

10月成交同比上涨近5倍

微软公司的用户一旦使用了该公司的产品滨海新区行政区划调整后，市民的购房热情也被极大激发。昨天从响螺湾某楼盘售楼处了解到，近期询问楼盘情况的购房者明显增加，其中不乏一些外地买家。“行政调整是利好消息，对于整个滨海新区楼市都应该有所拉动。”售楼员表示。现场正准备购房的北京市民小马关注该盘已经半年左右了，“看这房子已经很长时间了，但我一直犹豫，听说滨海‘三区合一’的消息后我就不再犹豫了。”小马说，“我在天津滨海新区上班，此前一直为在哪买房犹豫不决，这回行政调整让我们对于‘今日滨海明日新浦东’的展望更有信心，我觉得未来滨海新区的房子一定能升值。”

调查发现，早在滨海‘三区合一’的消息正式公布之前，购房者对于滨海楼市的关注以及购房意向已经非常明显。某研究院统计显示，10月份滨海新区住宅量价齐升，共成交 5.79万平方米，环比上涨1 . 9％，同比上涨475. 2％。其中开发区环比涨幅最大，达到了48. 0％。价格方面，10月份滨海新区住宅成交均价为7675元/平方米，环比上涨了1.87％，其中塘沽和大港区住宅成交均价环比上涨了11.77％和1 .40％。与此同时，各房地产中介均表示近日咨询滨海地区的市民有所增加。某二手房中介公司相关负责人表示，今年第三季度以来，日均门店到访量比之前提升了三成，而外地买家则占到了20％左右的比例。

日前，某对于滨海新区行政区划改革、滨海楼市会否起波澜的问题进行了络调查，截至昨日18点50分，77.78％友认为“整合新区优势资源，会助推楼市向好”；67.25％友表示“会在滨海新区行政区域调整期间购房置业”。