万科销售面积连续个月同比下降.蹭飞

◆每经 曾子建

为期3个月”的决定。昨日，万科A（000002，收盘价6.00元）大跌5.66％，创出近期新低。昨日的暴跌，或许与近期整个房地产市场销售量大幅下滑有关。

今日，万科发布的2008年8月份销售及近期新增项目情况简报显示，万科已经连续4个月出现房地产销售面积同比下滑，连续 个月销售金额同比下降，同时，今年前8个月万科的累计销售面积同比也出现下降。

公告显示，2008年8月份公司实现销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比2007年同期减少 2.8％和 5.2％。2008年1~8月份，公司累计销售面积 49.2万平方米，销售金额 1 .1亿元，分别比2007年同期增长-4.8％和5.0％。

万科房地产销售很可能在今年 月便已经出现拐点。今年 月，万科的销售面积和销售金额同比增长幅度分别达到147.1％和227.5％；但到4月份，上述两项数据便下降为同比增长 9. ％和7 .5％；进入5月，尽管销售金额依然保持同比增长1 .4％，但销售面积首次出现同比下降5.5％；在随后的6月，销售面积同比减少 8％，销售金额同比减少22.8％；而到今年7月，销售面积和销售金额继续分别同比减少27％和15％；在连续销售面积下滑4个月后，截至8月末，万科的累计销售面积较2007年同比减少4.8％，销售金额累计同比增长仅5％。

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