[导读]9月15日-17日缘由

[导读]9月14日，高新区挂出一宗居住用地（DAFJ2018036），位于艾溪湖东岸，起拍楼面价5489元/㎡，将于10月12日拍卖。

9月14日，高新区挂出一宗居住用地（DAFJ2018036），位于艾溪湖东岸，起拍楼面价5489元/㎡，将于10月12日拍卖。

地块位于艾溪湖四路与创新二路交汇处，总面积94.8855亩，容积率2.2，起拍价805万元/亩，根据要求，限价11000元/㎡。

计划要求：

1、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实行全装修建设；

3、宗地配套的面积不小于5500平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下 。

据查询，艾溪湖东岸最近一次拍地还是在去年1月份由蓝光拍下了艾溪湖东地铁口一宗居住用地，楼面价高达9930元/㎡。而附近的新力时代广场、蓝光雍景半岛等新房楼盘均价几乎逼近两万。周边还有计划中的地铁，大型湿地公园，南师附小等配套......如此看来，这次时隔近两年的推地，遇上如今南昌楼市各种限制、精装政策拦路，地块楼面价走向如何实在是耐人寻味。

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